Apartma Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Sobe 88 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 466 875 € 5 305 €/m²

Opis nepremičnine

Split - stanovanje ob Dioklecijanovi palači, 88,47 m² - izjemen potencial za turizem ali življenje v centru
SPLIT – STAN PRI DIOKLECIJANSKI DVORESI, 88,47 m² – IZJEMEN POTENCIJAL ZA TURIZEM ALI ŽIVLJENJE V SREDINI na prodaj je stan, ki se nahaja skoraj ob Dioklecijanovi palači, v srcu zgodovinske jedra Splitu. Nahaja se v prvem nadstropju stanovanjske stavbe in obsega 88,47 m². Stan sestavlja dve sobi, kuhinja, dve kopalnici, WC, jedilnica, predprostor in hodnik, ter nudi obilico prostora in možnosti za različne namene – od udobnega mestnega življenja do vlaganja v turistični najem. Del stanovanja potrebuje adaptacijo, a z vizionarskim pristopom in dobro idejo lahko to postane izjemna nepremičnina s posebnim karakterjem – idealna za luksuzni apartma, eleganten mestni dom ali investicijo z visoko donosnostjo. Glavne prednosti: Izjemna lokacija – le nekaj korakov od Peristila, Rive, Narodnega trga in vseh znamenitosti starega mesta. Velika kvadratura v centru – redkost v zgodovinski jedri Splitu. Izjemen turistični potencial – možnost preureditve v luksuzni apartma ali več manjših enot za najem. Idealno tudi za življenje – v neposredni bližini vseh storitev: restavracij, trgovin, muzejev, kulturnih dogodkov in javnega prevoza. Avtentičen ambient starega Splitu, ki združuje zgodovino in sodoben način življenja. Stan se nahaja v območju z zelo visoko povpraševanjem ter predstavlja odlično investicijsko priložnost v enem izmed najbolj zaželenih delov mesta. Za več informacij in ogled: Kontakt: Nino Matas Mobitel: 097 681 3903

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 305 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 882 €/m²
Razlika od mediane -9,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 37.

Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 000 €/m²–6 818 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 440 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
466 875 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Split
Okrožje
Split
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21000
Bivalna površina
88 m²
Sobe
3
Kopalnice
4
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
301447

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 466 875 € · Cena na m²: 5 305 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje