Apartma Ičići

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 97 m² Površina
Ponudbena cena 340 000 € 3 505 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, iČiĆi - večji apartma v zasebni hiši z odličnim pogledom na morje, terasa, blizu morja
OPATIJA, IČIĆI – večji stan v zasebni hiši z vrhunskim pogledom na morje, terasa, blizu morja Posredujemo v prodaji stan površine kar 97m2, ki se nahaja na prestižni lokaciji v bližini plaže Ičići in le nekaj minut od Opatije. Ta prostoren stan se nahaja v novejši stavbi in se razprostira čez celotno etažo na katu, z dodatno etažo v podstrešju, ki je idealna kot shrambo. Prostoren hodnik vodi do dveh udobnih spalnic in velike kopalnice s oknom, bidejem, tušem in kadjo. Središnji del stanovanja sestavlja odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kjer se skozi velike steklene stene izstopa na pokrito zunanjo teraso s čudovitim, neomejenim pogledom na morje. Pri vhodu v stan je dodatna prostorija velikosti 3m2, ki služi kot shramba. Stavba je novejše gradnje, z fasadno izolacijo in rešetkami na oknih, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Ogrev je na klimatsko napravo in električne radiatorje, vendar je zaradi kakovostne gradnje redko potreben. Okoli hiše se razprostira bogata okolica z veliko zelenja, skupna senčnica na dvorišču pa je idealna za sprostitev in druženje s prijatelji. Stanovanju pripadata dva zunanja parkirna mesta. Stan se nahaja v mirni, rezidenčni coni, idealni za prijetno družinsko življenje ali kot investicija za počitnice. Plaža Ičići je oddaljena le 10 minut peš navzdol ali 2 minuti vožnje z avtomobilom, kar to nepremičnino naredi še bolj privlačno. Ob minimalnem osvežitvi pohištva predstavlja ta stan vrhunsko priložnost za nakup prostornega stanovanja na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v okolici Opatije. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 505 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 958 €/m²
Razlika od mediane -29,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 701 €/m²–7 138 €/m² Primerjano z 35 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 64 €–776 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
340 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Ičići
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
97 m²
Sobe
3
ID oglasa
263977

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 340 000 € · Cena na m²: 3 505 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 97 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Ičići, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje