Apartma Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Elitno prostorno stanovanje s čudovitim razgledom
***NOVOZGRADA V BLIZINI CENTRA***LIFT***GARAŽA***
V stavbi s 9 stanovanji na lokaciji zelo blizu morja in glavne opatijske plaže je v ponudbi stan na 2. nadstropju, s parkirnimi mesti v garaži in na dvorišču ter shrambo za kolesa.
Vsi nadstropji so povezani z liftom.
Ogrevanje (talno ogrevanje) in hlajenje je rešeno z toplotno črpalko, kar pomeni nizke režijske stroške, zunanja stolarija pa je prav tako vrhunske kakovosti.
Notranjost stanov je opremljena z materiali najvišje kakovosti, keramiko in parketi ter vgrajenimi sanitarijami.
Stavba se nahaja na višini in nudi veličasten razgled na Opatijo in celoten Kvarner.
Stan sestavlja štiri spalnice, dva dnevna prostora s kuhinjo in jedilnico, štiri kopalnice, dva WC-ja in dva hodnika.
Čista stanovanjska površina znaša 197,23 m2, stan pa ima dodatni del petih balkonov skupne površine 64,16 m2, kar tvori skupno površino stanovanja 261,39 m2.
Stan je mogoče razdeliti na dve ločeni stanovanjski enoti.
V lasti sta dva parkirna mesta v garaži površine 12,50 m2 ter parkirno mesto 12,50 m2 na dvorišču stavbe.
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo ter za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta z klicem na +385 98 215 367 ali poizvedbo na povezavi oglasa.
Ob slovenskem jeziku lahko komuniciramo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini.
Agencijska provizija se obračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Opatija
1 800 000 € · 261 m²
6 897 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
2 450 000 € · 274 m²
8 942 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
2 300 000 € · 240 m²
9 583 €/m²
Podobnost 93 %
Opatija
1 800 000 € · 261 m²
6 897 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
4 Ponudbe
Dodatne informacije
- Cena
- 825 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 261 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 6
- Garaža
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 259992
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Dvigalo
- Garaža
- Parkirna mesta
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 825 000 € · Cena na m²: 3 161 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 261 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Kopalnice: 6
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Kaiser Immobilien – 1 699 000 €; Ardor real estate agency – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 825 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Opatija, Zagrebška županija
Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.
Število prebivalcev: 139
Vir: Wikipedia
