Apartma šimuni

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 108 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 355 000 € 3 287 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja - pritličje - Šimuni - stanovanje 108,32m2
NOVO V PONUDBI!! MODERNA NOVOZGRADA Prekrasno prizemlje z vrtom in okolico Prodaja se trosobni stan z vrtom in veliko okolico velikosti 108,32m2. V kraju Šimuni na otoku Pagu. Šimuni kot majhno ribarsko mesto je postavljen na jugozahodni strani otoka Paga, na pol poti med Novaljo (11 km) in mestom Pag (12 km), oddaljen 15 minut vožnje od trajektnega pristanišča Žigljen. Šimuni se razprostira skozi 3 naravne zalive: v severni zalivi se nahaja ACI Marina Šimuni, ki je odprta skozi celo leto in je ena najvarnejših na celotnem Jadranu. Zelenje in borovje, ki sta v Šimunih na vsakem koraku in v obilju, sta to mesto naredila pravo zeleno oazo kamnitega otoka Paga – idealno za zdrav in miren družinski oddih, plaža Zrće pa ni daleč za tiste, ki si želijo zabave (z avtomobilom 10 minut). STAN S2 - ZGRADA A - 108,32m2 Stan S2 se nahaja v pritličju stavbe, ki ima skupaj 6 stanovanjskih enot. Neto površina znaša 108,32m2. Sestavljen je iz: - Dve spalnici (11,43m2 in 11,24m2) - Dve opremljeni kopalnici (6,39m2 in 3,62m2) - Hodnika (2,98m2) - Velikega in osvetljenega prostora kuhinje, jedilnice in dnevnega bivalnega prostora (34,52m2), iz katerega imamo neposreden izhod na prostorno kriti teraso (31,37m2) in vrt skupne površine kar 70m2. K stanovanju pripada tudi shrambo v kleti stavbe (4m2) in 2 parkirni mesti. Vseljivo konec leta 2024. LASTNIŠTVO V REDU. Cena ni fiksna, dodatne informacije na povpraševanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 287 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 515 €/m²
Razlika od mediane -6,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 287 €/m²–4 091 €/m² Primerjano z 36 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 540 €–675 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
355 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šimuni
Okrožje
Pag
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23250
Bivalna površina
108 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
230244

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 355 000 € · Cena na m²: 3 287 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 108 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 36 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Eurovilla – 345 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 355 000 €; Futura – 355 000 €; Remax Complete – 355 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šimuni, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šimuni

Šimuni so manjše naselje in pristanišče v istoimenskem zalivu na otoku Pagu (Hrvaška).

Število prebivalcev: 164

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje