Apartma Oprič

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Sobe 85 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 385 000 € 4 529 €/m²

Opis nepremičnine

IKA, dvonadstropno stanovanje s pogledom na morje
Ta čudovit dvoetažni stan, ki se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi nedaleč od morja, s tremi spalnicami nudi udobje in funkcionalnost na vsakem koraku, zagotavlja popoln dom v mirnem okolju. Na prvi etaži stanovanja prevladuje prostorna soba, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Svetloba, ki vstopa skozi okna, osvetljuje prostor in ustvarja prijetno atmosfero. Iz dnevne sobe je izhod na lep balkon, ki nudi odprt razgled na morje. Ta kotiček postane popolna oaza za sprostitev, naj gre za jutranjo kavo ali romantičen vzhod sonca. Kopalnica na prvi etaži s tuš kabino navdušuje s svojo velikostjo, medtem ko se na drugi etaži, v sklopu ene spalnice, nahaja manjši straniščni prostor, kar dodatno olajša vsakodnevno življenje. Na drugi etaži so dve prostorni spalnici, ki zagotavljata zasebnost in udobje. Okna v spalnicah omogočajo obilico naravne svetlobe, ustvarjajo svetle in prijetne prostore za počitek. Stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto, kar zagotavlja praktičnost in varnost. Možnost lastnega parkirnega mesta na Opatijski riviji je izjemna prednost. Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo udobja in funkcionalnosti. Dvoetažni stan s tremi prostornimi spalnicami je idealen dom za družine, pare ali posameznike, ki cenijo kakovost življenja. Bližina morja in čudovit razgled na okolico dodatno naredita ta stan poseben. Za vsa dodatna vprašanja, virtualno sprehod in ogled prosimo, da kontaktirate agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 529 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 532 €/m²
Razlika od mediane -30,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 255 €/m²–9 459 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 56 €–680 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
385 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Oprič
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
85 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
198529

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 385 000 € · Cena na m²: 4 529 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Oprič, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje