Apartma Frata

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 175 m² Površina
Ponudbena cena 528 000 € 3 017 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Tar-Luksuzno dupleks stanovanje z bazenom
Izjemen dvonivojski stan s površino 175,03 kvadratnih metrov predstavlja vrhunec luksuza in udobnosti. Postavljen na idilični lokaciji, ta nepremičnina izstopa ne le s svojim prostornim notranjim prostorom, temveč tudi s privatnim dvoriščem 109 kvadratnih metrov, ki vključuje eleganten bazen. Nepremičnina je zasnovana od pritličja, kjer so nameščeni prostorni in zelo osvetljeni dnevni prostor z izhodom na prostorno dvorišče s bazenom, ena spalnica s kopalnico in pralnico, medtem ko so v nadstropju nameščene dve spalnici s kopalnico in izhodom na prostorno teraso, s katere se ponuja fantastičen panoramski razgled na morje. Prva stvar, ki vas bo navdušila, so velike steklene stene, ki osvetljujejo prostor s naravno svetlobo in nudijo neverjeten panoramski pogled v dvorišče in na bazen. Prostoren dnevni prostor na pritličju je idealno mesto za druženje družine in prijateljev, razkošno dvorišče pa ustvarja izjemna druženja skozi Visokokakovostni materiali, uporabljeni v notranji opremi, poudarjajo sofisticiranost prostora. Dvorišče te nepremičnine predstavlja pravo oazo miru. Velik bazen je idealen za osvežitev v toplih poletnih dneh, medtem ko sončna terasa nudi popolno mesto za sprostitev. Ne glede na to, ali uživate v sončenju, plavanju ali večernjem druženju ob sončnem zahodu, to dvorišče nudi neomejene možnosti za uživanje. Ta dvonivojski stan s svojim modernim dizajnom, luksuznimi vsebinami ter čudovitim razgledom na morje predstavlja pravo poslastico za tiste, ki iščejo nepremičnino, ki bo zadovoljila najvišje življenjske standarde. To je priložnost za ustvarjanje doma, ki združuje eleganco z udobjem, ter nudi edinstveno izkušnjo življenja ob obali.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 017 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 734 €/m²
Razlika od mediane -19,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 269 €/m²–4 135 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 094 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
528 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Frata
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
175 m²
Velikost zemljišča
97 m²
Sobe
4
ID oglasa
191247

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 528 000 € · Cena na m²: 3 017 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 175 m² · Velikost zemljišča: 97 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Frata, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje