Dom šišan

Popis nehnuteľnosti

Šišan, istrijský dom s 3 bytovými jednotkami
Istrijský kamenný radový dom na predaj v malom mestečku Šišan, v tesnej blízkosti Puly a Medulinu. Ide o budovu, ktorá je prevažne zariadená a upravená a má 3 samostatné bytové jednotky, jednu na každom poschodí. Na prízemí sa nachádza jednoizbový byt a vonkajšie schodisko vedie na 1. a 2. poschodie, kde sú ďalšie dva byty s 2 spálňami a krásnymi terasami. K domu prislúcha malý dvor, jedno parkovisko a dá sa umiestniť aj dvorná terasa. Byty na prízemí a na 2. poschodí sú väčšinou upravené, iba byt na 1. poschodí si vyžaduje väčšiu rekonštrukciu. Nachádza sa veľmi blízko centra mesta, 2 obchody a kaviareň sú vzdialené len 50-100 m.
Pôvodný dom bol časom zmodernizovaný, no na všetko sa vzťahuje legalizácia, ktorá bola ukončená v roku 2014.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 929 €/m²

Medián podobných ponúk 2 917 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -68,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 665 €/m²–3 261 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šišan 267 800 € · 160 m² 1 674 €/m² Podobnosť 97 % Šišan 399 000 € · 148 m² 2 696 €/m² Podobnosť 95 % Šišan 620 000 € · 145 m² 4 276 €/m² Podobnosť 93 % Šišan 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Podobnosť 90 % Šišan 623 400 € · 145 m² 4 299 €/m² Podobnosť 88 % Šišan 600 000 € · 160 m² 3 750 €/m² Podobnosť 88 % Šišan 270 000 € · 160 m² 1 688 €/m² Podobnosť 87 % Šišan 280 000 € · 160 m² 1 750 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 780 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

šišan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

156 m²

Veľkosť pozemku

48 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

152393

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 929 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 156 m² · Veľkosť pozemku: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šišan

Šišan je obec v obci Ližnjan-Lisignano, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 007

Zdroj: Wikipedia