Dům šišan

Popis nemovitosti

Šišan, istrijský dům se 3 bytovými jednotkami
Istrijský kamenný dům na prodej v řadě v malé vesnici Šišan, velmi blízko Pule a Medulina. Jedná se o objekt, který byl z velké části zrekonstruován a přizpůsoben, a má 3 samostatné obytné jednotky, po jedné na každém patře. V přízemí se nachází jednopokojový apartmán a vnější schodiště vede na 1. a 2. patro, kde jsou dva další apartmány se 2 ložnicemi a krásnými terasami. Dům má malý dvůr, mohl by pojmout parkovací místo a dvorní terasu. Byty v přízemí a ve 2. patře jsou z velké části přizpůsobeny, pouze byt v 1. patře vyžaduje větší úpravu. Nachází se velmi blízko centra města, 2 obchody a kavárna jsou vzdálené jen 50‑100 m. Původní dům byl nakonec modernizován, ale vše bylo pokryto legalizací, která byla dokončena již v roce 2014. let.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 929 €/m²

Medián podobných nabídek 2 784 €/m²

Rozdíl proti mediánu -66,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 446 €/m²–3 226 €/m² Porovnáno s 28 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŠIŠAN 267 800 € · 160 m² 1 674 €/m² Podobnost 97 % Šišan 399 000 € · 148 m² 2 696 €/m² Podobnost 95 % ŠIŠAN 620 000 € · 145 m² 4 276 €/m² Podobnost 93 % ŠIŠAN 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Podobnost 90 % Šišan 623 400 € · 145 m² 4 299 €/m² Podobnost 88 % ŠIŠAN 600 000 € · 160 m² 3 750 €/m² Podobnost 88 % ŠIŠAN 270 000 € · 160 m² 1 688 €/m² Podobnost 87 % ŠIŠAN 280 000 € · 160 m² 1 750 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 780 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

145 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

šišan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

156 m²

Velikost pozemku

48 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

ID inzerátu

152393

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 929 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 156 m² · Velikost pozemku: 48 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 28 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šišan

Šišan je obec v obci Ližnjan-Lisignano, v jižní Istrii v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 1 007

Zdroj: Wikipedia