Maison šišan

Description du bien

Šišan, maison istrienne avec 3 unités résidentielles
Maison en pierre istrienne à vendre en rangée dans le petit village de Šišan, très proche de Pula et Medulin. Il s'agit d'un bien qui a été largement rénové et adapté, et qui comprend 3 unités résidentielles séparées, une à chaque étage. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d'une chambre - appartement, et l'escalier extérieur mène au 1. et 2. étage, où se trouvent deux autres appartements de 2 chambres et de belles terrasses. La maison possède une petite cour, pouvant accueillir un parking et une terrasse de cour. Les appartements au rez-de-chaussée et au 2e étage sont en grande partie adaptés, seul l'appartement au 1er étage nécessite une plus grande aménagement. Située très proche du centre-ville, 2 commerces et un café sont à seulement 50-100 m. La maison d'origine a finalement été modernisée, mais tout a été couvert par la légalisation qui a été finalisée en 2014. années.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 929 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 784 €/m²

Écart par rapport à la médiane -66,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 446 €/m²–3 226 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ŠIŠAN 267 800 € · 160 m² 1 674 €/m² Similarité 97 % Šišan 399 000 € · 148 m² 2 696 €/m² Similarité 95 % ŠIŠAN 620 000 € · 145 m² 4 276 €/m² Similarité 93 % ŠIŠAN 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Similarité 90 % Šišan 623 400 € · 145 m² 4 299 €/m² Similarité 88 % ŠIŠAN 600 000 € · 160 m² 3 750 €/m² Similarité 88 % ŠIŠAN 270 000 € · 160 m² 1 688 €/m² Similarité 87 % ŠIŠAN 280 000 € · 160 m² 1 750 €/m² Similarité 87 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 780 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

145 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

šišan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

156 m²

Superficie du terrain

48 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

152393

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 929 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 156 m² · Superficie du terrain: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Šišan

Šišan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Ližnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2011, la localité comptait 849 habitants.

Population: 1 007

Source: Wikipedia