Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

3 Izby 88 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 436 000 € 4 955 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad - priestranný apartmán na prízemí so záhradou, výhľadom na more
ISTRIA, NOVIGRAD - Priestranný byt na prízemí so záhradou, VÝHĽAD NA MORE
Predstavujeme Vám možnosť pohodlného života v modernom a priestrannom apartmáne na prízemí v meste Novigrad. Tento byt sa nachádza v novom bytovom dome a má rozlohu 88,90 m2. Pozostáva z priestranného otvoreného priestoru obývacej izby, kuchyne a jedálne, dvoch pohodlných spální, kúpeľne, komory a chodby.
Zvláštnosťou tohto bytu je krytá terasa s rozlohou 16 m2, vybavená pohyblivou markízou s rozmermi 7x2,5 metra. Terasa ponúka príjemný tieň a poskytuje pokojný kútik na relaxáciu s očarujúcim výhľadom na Jadranské more.
Byt je kompletne zariadený tak, aby poskytoval maximálny komfort a jeho súčasťou je aj vlastné parkovacie miesto. Vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou, zatiaľ čo kúpeľňa ponúka ďalší komfort s elektrickým podlahovým kúrením.
K bytu prislúcha oplotený dvor o rozlohe 178,83 m2, ktorý ponúka veľa možností na úpravu podľa vašich predstáv. Z dvora je krásny výhľad na more. Pláže sú vzdialené len 2 km, vďaka čomu je toto miesto ideálne pre tých, ktorí si cenia blízkosť mora.
Orientácia bytu je na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. K bytu prislúcha aj parkovacie státie priamo pri vchode do budovy, čo ešte viac uľahčuje každodenný život.
Ak hľadáte pohodlný a funkčný domov s krásnym výhľadom na more, tento apartmán v meste Novigrad ponúka všetko, čo potrebujete pre pokojný a príjemný život.
1/1 vlastníctva, bez vecných bremien.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 955 €/m²
Medián podobných ponúk 4 136 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +19,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 563 €/m²–4 773 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
436 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
88 m²
Veľkosť pozemku
178 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
152023

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 436 000 € · Cena za m²: 4 955 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m² · Veľkosť pozemku: 178 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Four Nekretnine d.o.o. – 435 000 €; M&M LEGAL – 435 000 €; DUX Nekretnine – 436 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje