Na predaj · Novalja · Ličko-senjska
Ostrov Pag, Novalja-potoĆnica, 3 izbový apartmán s bazénom a záhradou
OSTROV PAG, POTOĆNICA, 3 spálne + obývačka s bazénom a záhradou.
Predáme tento krásny 3 izbový + obývačkový byt s vlastným dvorom a bazénom v mezonetovom dome len z dvoch bytov. Byt je dvojpodlažného charakteru s celkovou obytnou plochou 118 m2, kde na prízemí alebo spodnom poschodí nájdeme otvorený priestor obývacej časti s kuchyňou a jedálňou a kúpeľňou, pričom cez vnútorné schodisko na hornom poschodí nájdeme kúpeľňu a tri spálne, z ktorých dve majú vstup na balkón.
Z prízemia a obývacej časti vychádzame na krytú terasu, priestrannú záhradu s bazénom a slnečnou plochou 219m2.
Dom je vo finálnej fáze výstavby, každý byt sa bude predávať vo fáze na kľúč, kde kupujúcemu zostane nehnuteľnosť na zariadenie podľa vlastného výberu.
Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, kúrenie a chladenie cez invertorové klimatizácie.
Krásna a pokojná lokalita obklopená zeleňou.
Vážení klienti, sprostredkovateľská provízia je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Vážení potenciálni kupujúci, nájomcovia a nájomcovia,
Prehliadka nehnuteľnosti, ktorá Vás zaujíma a ktorá Vás zaujíma, je možná len a výlučne s podpisom Zmluvy o realitnom maklérstve, z dôvodu ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej je uvedené nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi
- základné informácie o agentúre
- výška provízie agentúry
Provízia RK pre kupujúceho je 3% (+25% DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia RK pre nájomcu/nájomcu je jednomesačné nájomné/prenájom (+ 25% DPH).
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.
POTOČNICA
385 000 € · 117 m²
3 291 €/m²
Podobnosť 99 %
NOVALJA
335 000 € · 118 m²
2 839 €/m²
Podobnosť 87 %
NOVALJA
325 000 € · 118 m²
2 754 €/m²
Podobnosť 87 %
NOVALJA
299 000 € · 115 m²
2 600 €/m²
Podobnosť 84 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobnosť 82 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobnosť 82 %
NOVALJA
298 000 € · 112 m²
2 661 €/m²
Podobnosť 82 %
NOVALJA
356 000 € · 112 m²
3 179 €/m²
Podobnosť 82 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 390 000 € · Cena za m²: 3 305 €/m²
Obytná plocha: 118 m² · Veľkosť pozemku: 219 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Potočnica je malá pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Lika-Senj County. Administratívne je súčasťou mesta Novalja. Ako 2021, to malo populáciu 8.
Počet obyvateľov: 8
Zdroj: Wikipedia