Apartmán Potočnica

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

4 Izby 118 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 390 000 € 3 305 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag, Novalja-potoĆnica, 3 izbový apartmán s bazénom a záhradou
OSTROV PAG, POTOĆNICA, 3 spálne + obývačka s bazénom a záhradou.
Predáme tento krásny 3 izbový + obývačkový byt s vlastným dvorom a bazénom v mezonetovom dome len z dvoch bytov. Byt je dvojpodlažného charakteru s celkovou obytnou plochou 118 m2, kde na prízemí alebo spodnom poschodí nájdeme otvorený priestor obývacej časti s kuchyňou a jedálňou a kúpeľňou, pričom cez vnútorné schodisko na hornom poschodí nájdeme kúpeľňu a tri spálne, z ktorých dve majú vstup na balkón.
Z prízemia a obývacej časti vychádzame na krytú terasu, priestrannú záhradu s bazénom a slnečnou plochou 219m2.
Dom je vo finálnej fáze výstavby, každý byt sa bude predávať vo fáze na kľúč, kde kupujúcemu zostane nehnuteľnosť na zariadenie podľa vlastného výberu.
Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, kúrenie a chladenie cez invertorové klimatizácie.
Krásna a pokojná lokalita obklopená zeleňou.
Vážení klienti, sprostredkovateľská provízia je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Vážení potenciálni kupujúci, nájomcovia a nájomcovia,
Prehliadka nehnuteľnosti, ktorá Vás zaujíma a ktorá Vás zaujíma, je možná len a výlučne s podpisom Zmluvy o realitnom maklérstve, z dôvodu ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej je uvedené nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi
- základné informácie o agentúre
- výška provízie agentúry
Provízia RK pre kupujúceho je 3% (+25% DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia RK pre nájomcu/nájomcu je jednomesačné nájomné/prenájom (+ 25% DPH).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 305 €/m²
Medián podobných ponúk 3 065 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +7,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 853 €/m²–3 620 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 708 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
390 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Potočnica
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
118 m²
Veľkosť pozemku
219 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
149757

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 3 305 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m² · Veľkosť pozemku: 219 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Potočnica, Ličko-senjska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Potočnica (Novalja)

Potočnica je malá pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Lika-Senj County. Administratívne je súčasťou mesta Novalja. Ako 2021, to malo populáciu 8.

Počet obyvateľov: 8

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje