Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v meste Novigrad
Na predaj krásny moderný dvojizbový byt s výhľadom na more.
Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta Novigrad, len 1,1 km od pláže a centra mesta.
Byt pozostáva z 2 spální, kúpeľne, kuchyne/jedáleň, obývacej izby, krásnej terasy 11 m2 a strešnej terasy 75 m2 s krásnym výhľadom na more Novigrad.
Strešná terasa je určená pre letnú kuchyňu a spoločenskú miestnosť a má prípojky pre hydromasážnu vaňu a sprchu.
V budove je výťah.
K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto.
Byt je 450 m od trhoviska, banky, pošty a detského ihriska.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 348 €/m²

Medián podobných ponúk 4 402 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 835 €/m²–4 990 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 484 357 € · 93 m² 5 208 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 370 000 € · 91 m² 4 066 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 380 000 € · 91 m² 4 176 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 370 000 € · 91 m² 4 066 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 469 000 € · 94 m² 4 989 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 460 000 € · 90 m² 5 111 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 460 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

150106

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 348 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia