Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Njivice - dvojposchodový apartmán v blízkosti pláže
Na predaj je dvojposchodový byt v novom objekte, očakávaný koniec prác je January 2024. Nasťahovanie v May 2024 V prízemí je obývačka, jedáleň, kuchyňa, špajza, toaleta a krytá terasa o rozlohe 10 m2. V prvom poschodí, s výhľadom na more, budú tri spálne a dve kúpeľne. Je tu bazén a dve parkovacie miesta. Kvalitná, moderná výstavba, elektrické podlahové kúrenie a kamenná podlaha.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 754 €/m²

Medián podobných ponúk 4 824 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 649 €/m²–5 156 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobnosť 93 % Njivice 405 000 € · 112 m² 3 616 €/m² Podobnosť 93 % Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnosť 87 % Njivice 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnosť 82 % Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnosť 80 % Njivice 450 000 € · 135 m² 3 333 €/m² Podobnosť 79 % Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnosť 78 % Njivice 429 000 € · 153 m² 2 804 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 427 €–732 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

580 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

122 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

130474

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 580 000 € · Cena za m²: 4 754 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 122 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia