Stan Njivice

Opis nekretnine

Njivice - two-story apartment near the beach
Prodaje se dvoetažni stan u novogradnji, očekivani kraj radova je siječanj 2024.g. a useljenja svibanj 2024.g.
U prizemlju je predviđen dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, ostava, toalet i natkrivena terasa od 10 m2. Na katu, s kojeg će se pružati pogled na more, nalazit će se tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Na okućnici je predviđen bazen i dva parkirna mjesta.
Kvalitetna, moderna gradnja, električno podno grijanje i podne obloge od kamena.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 754 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 824 €/m²

Razlika od medijana -1,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 46.

Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 804 €/m²–5 156 €/m² Uspoređeno s 24 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Sličnost 93 % Njivice 405 000 € · 112 m² 3 616 €/m² Sličnost 93 % Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Sličnost 87 % Njivice 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Sličnost 82 % Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Sličnost 80 % Njivice 429 000 € · 153 m² 2 804 €/m² Sličnost 77 % Njivice 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Sličnost 76 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 427 €–732 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

580 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

122 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

130474

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 580 000 € · Cijena po m²: 4 754 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 24 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia