Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Njivice - dvoupatrový apartmán v blízkosti pláže
Dvoupodlažní byt v novostavbě je na prodej, předpokládaný konec prací je leden 2024. a stěhování v květnu 2024.
V přízemí se nachází obývací pokoj, jídelna, kuchyně, spíž, WC a krytá terasa 10 m2. V prvním patře, ze kterého bude výhled na moře, budou tři ložnice a dvě koupelny.
Na zahradě je bazén a dvě parkovací místa.
Kvalitní, moderní konstrukce, elektrické podlahové vytápění a kamenné podlahové krytiny.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 754 €/m²

Medián podobných nabídek 4 824 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 46.

Cena za m² je vyšší než u 46 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 804 €/m²–5 156 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobnost 93 % Njivice 405 000 € · 112 m² 3 616 €/m² Podobnost 93 % Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 87 % Njivice 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnost 82 % Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnost 80 % Njivice 429 000 € · 153 m² 2 804 €/m² Podobnost 77 % Njivice 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnost 76 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 427 €–732 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

580 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

122 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

130474

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 580 000 € · Cena za m²: 4 754 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 122 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia