Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 124 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 415 000 € 3 347 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt Poreč, 152,13 m2
Byt má plochu 124.82 m2 a rozprestiera sa na dvoch poschodiach – prvom a druhom poschodí. Druhé poschodie: Na druhom poschodí je chodba, ktorá vedie do ostatných izieb. Hlavným priestorom na tomto poschodí je priestranná obývačka, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou, a všetko je otvoreného typu. Tento otvorený priestor poskytuje priestranný a pohodlný priestor na spoločenské stretnutia a relaxáciu. Na druhom poschodí sú tiež dve spálne a kúpeľňa. Z obývačky je priamy výstup na krásnu, krytú a priestrannú terasu s rozlohou 15.32 m2. Terasa je ideálnym miestom na vychutnávanie si vonkajšieho prostredia, oddych a spoločenské stretnutia s rodinou alebo priateľmi. Vnútorné schody: Na druhé poschodie bytu sa dostanete vnútornými schodmi. Tie vedú z druhého poschodia na prvé poschodie bytu. Prvé poschodie: Na prvom poschodí je jedna spálňa, kúpeľňa, šatník s rozlohou 6,63 m2 a toaleta/práčovňa. Toto poschodie poskytuje ďalší súkromný priestor na oddych a spánok. Tiež na prvom poschodí byt zahŕňa parkovacie miesto a skladovú miestnosť v suteréne, čo je praktické pre uskladnenie rôznych vecí a organizáciu priestoru. Ďalšou výhodou tohto bytu je strešná terasa, ktorá sa nachádza na vrchole budovy a má možnosť inštalácie jacuzzi. Táto terasa poskytuje súkromné miesto na oddych, opaľovanie sa a vychutnávanie si krásnych výhľadov. Celkovo tento byt poskytuje priestranný, funkčný a dobre navrhnutý priestor usporiadaný na dvoch poschodiach. Svojím otvoreným priestorom, terasami a ďalšími vybaveniami, ako je parkovacie miesto a sklad, je tento byt pohodlným a praktickým miestom na bývanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 347 €/m²
Medián podobných ponúk 3 571 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 188 €/m²–3 897 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 775 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
415 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
124 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
136477

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 3 347 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 124 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje