Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 124 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 415 000 € 3 347 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Poreč, 152,13m2
Die Wohnung hat eine Fläche von 124,82 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen - den ersten und den zweiten Stock.
Zweiter Stock:
Im zweiten Stock der Wohnung befindet sich ein Flur, der zu den anderen Räumen führt.
Der Hauptbereich auf dieser Etage ist ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist, und alles ist offen.
Dieser offene Raum bietet einen geräumigen und gemütlichen Raum für Geselligkeit und Entspannung.
Auf der zweiten Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einer schönen, überdachten und geräumigen Terrasse von 15,32 m2.
Die Terrasse ist ein idealer Ort, um die Natur zu genießen, sich zu entspannen und mit Familie oder Freunden zusammen zu sein.
Innentreppen:
Die zweite Etage der Wohnung kann über die Innentreppe erreicht werden.
Sie führen vom zweiten Stock in den ersten Stock der Wohnung.
Erster Stock:
Im ersten Stock der Wohnung gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine 6,63 m2 große Garderobe und eine Toilette/Waschanlage.
Diese Etage bietet zusätzlichen privaten Raum zum Entspannen und Schlafen.
Auch im ersten Stock gibt es einen Parkplatz und einen Abstellraum im Keller, der für die Aufbewahrung verschiedener Gegenstände und die Organisation der Räumlichkeiten praktisch ist.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Dachterrasse, die sich auf dem Dach des Gebäudes befindet und die Möglichkeit hat, einen Jacuzzi zu installieren.
Diese Terrasse bietet einen privaten Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen der schönen Aussicht.
Insgesamt bietet diese Wohnung einen geräumigen, funktionalen und gut gestalteten Raum, der auf zwei Etagen verteilt ist.
Mit seinem offenen Raum, Terrassen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Parkplatz und einem Abstellraum ist diese Wohnung ein komfortabler und bequemer Ort zum Leben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 347 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 571 €/m²
Abweichung vom Median -6,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 188 €/m²–3 897 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 775 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
415 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
136477

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 3 347 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 124 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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