Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Novigrad, 81 m2
Tento krásny apartmán v novej budove sa nachádza len pár minút jazdy od centra mesta Novigrad a krásnych pláží
Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s celkovo štyrmi bytmi. Pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální a kúpeľne. Kupujúci si môže vybrať, či chce ďalšie malé WC alebo komoru.
Z obývačky je výstup na terasu a východ do záhrady. K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto. Vykurovanie bude riešené ako podlahové pomocou tepelného čerpadla a v byte budú aj tri klimatizačné jednotky.
Byt sa predáva vo fáze na kľúč, čo zahŕňa všetko okrem nábytku. Plánované ukončenie výstavby je september 2023.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 704 €/m²

Medián podobných ponúk 4 136 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 824 €/m²–4 268 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 345 000 € · 81 m² 4 259 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 279 000 € · 80 m² 3 488 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 395 000 € · 82 m² 4 817 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 350 000 € · 83 m² 4 217 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

81 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

136965

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 704 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia