Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Dramalj - apartmán v blízkosti mora
Na predaj sú dva samostatné byty na prízemí obytného domu pri mori. Hlavný byt má rozlohu 49.5 m2 a skladá sa z predsiene, kuchyne a jedálne, obývačky, kúpeľne, spálne a priestrannej krytej terasy s výhľadom na more. Menší byt je v podstate štúdiový s kúpeľňou o rozlohe 10.5 m2. Byty sú podlahovo oddelené a úplne samostatné, s oddelenými meračmi elektriny, zatiaľ čo voda je spoločná, ale v menšom byte je kontrolný merač. Parkovanie pre two cars je pred domom. Beautiful, quiet location, only 200 meters to the beach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 908 €/m²

Medián podobných ponúk 4 146 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 482 €/m²–4 919 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dramalj 219 000 € · 63 m² 3 476 €/m² Podobnosť 96 % Dramalj 298 000 € · 60 m² 4 967 €/m² Podobnosť 91 % Dramalj 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Podobnosť 90 % Dramalj 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnosť 85 % Selce 209 000 € · 62 m² 3 371 €/m² Podobnosť 84 % Dramalj 200 000 € · 65 m² 3 077 €/m² Podobnosť 83 % Dramalj 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 83 % Dramalj 250 000 € · 56 m² 4 464 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 90 €–300 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• LP nekretnine Táto ponuka 294 500 €
• Victus nekretnine 296 000 €
• DUX Nekretnine 298 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

294 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

122187

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 294 500 € · Cena za m²: 4 908 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. LP nekretnine – 294 500 €; Victus nekretnine – 296 000 €; DUX Nekretnine – 298 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia