Apartmán Dramalj

Popis nemovitosti

Dramalj - apartmán v blízkosti moře
Na prodej jsou dva samostatné byty umístěné v přízemí rezidenčního domu u moře. Hlavní byt má plochu 49.5 m2 a skládá se z předsíně, kuchyně a jídelny, obývacího pokoje, koupelny, ložnice a prostorné kryté terasy s výhledem na moře. Menší byt je typu studio s koupelnou o rozloze 10.5 m2. Byty jsou podlahové a zcela oddělené, s oddělenými elektroměry, zatímco voda je společná, ale v menším bytě je kontrolní měřič. Parkování pro dvě auta je před domem. Krásná, klidná lokalita, pouze 200 metrů od pláže.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 908 €/m²

Medián podobných nabídek 4 027 €/m²

Rozdíl proti mediánu +21,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 475 €/m²–4 919 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

DRAMALJ 219 000 € · 63 m² 3 476 €/m² Podobnost 96 % DRAMALJ 298 000 € · 60 m² 4 967 €/m² Podobnost 91 % DRAMALJ 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Podobnost 90 % DRAMALJ 220 000 € · 65 m² 3 385 €/m² Podobnost 87 % CRIKVENICA 305 000 € · 62 m² 4 919 €/m² Podobnost 85 % DRAMALJ 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnost 85 % DRAMALJ 199 990 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnost 85 % SELCE 209 000 € · 62 m² 3 371 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 90 €–300 € Podle sazby obce Crikvenica pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

• LP nekretnine Tato nabídka 294 500 €
• Victus nekretnine 296 000 €
• DUX Nekretnine 298 000 €

Doplňující informace

Cena

294 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

122187

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 294 500 € · Cena za m²: 4 908 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. LP nekretnine – 294 500 €; Victus nekretnine – 296 000 €; DUX Nekretnine – 298 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Dramalj

Dramalj, do roku 1953 Sveta Jelena Dramaljska je přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, spadající pod opčinu města Crikvenica, s nímž těsně sousedí na severozápadě. V roce 2011 zde žilo celkem 1 485 obyvatel, ale vzhledem ke své poloze je Dramalj de facto předměstím Crikvenice. V Dramalji se nachází známá oblázková pláž Kačjak.

Počet obyvatel: 1 366

Zdroj: Wikipedia