Stan Dramalj

Opis nekretnine

Dramalj - apartment near the sea
Na prodaju su dva zasebna apartmana smještena u prizemlju stambene zgrade koja se nalazi u neposrednoj blizini mora.
Glavni apartman je površine 49,5 m2 te se sastoji od hodnika, kuhinje i blagovaone, dnevnog boravka, kupaonice, spavaće sobe i prostrane natkrivene terase s koje se pruža pogled na more. Manji apartman je u naravi garsonijera s kupaonicom površine 10,5 m2.
Apartmani su etažirani te potpuno odvojeni, sa zasebnim brojilima struje, dok je voda zajednička, no postoji kontrolno brojilo u manjem apartmanu.
Parking za dva automobila je ispred samog objekta.
Predivna, mirna lokacija, na svega 200 metara do plaže.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 908 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 027 €/m²

Razlika od medijana +21,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 480 €/m²–4 919 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

DRAMALJ 219 000 € · 63 m² 3 476 €/m² Sličnost 96 % DRAMALJ 298 000 € · 60 m² 4 967 €/m² Sličnost 91 % DRAMALJ 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Sličnost 90 % DRAMALJ 220 000 € · 65 m² 3 385 €/m² Sličnost 87 % CRIKVENICA 305 000 € · 62 m² 4 919 €/m² Sličnost 85 % DRAMALJ 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Sličnost 85 % DRAMALJ 199 990 € · 64 m² 3 125 €/m² Sličnost 85 % SELCE 209 000 € · 62 m² 3 371 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Crikvenica): 2 862 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 90 €–300 € Prema stopi općine Crikvenica za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• LP nekretnine Ova ponuda 294 500 €
• Victus nekretnine 296 000 €
• DUX Nekretnine 298 000 €

Dodatne informacije

Cijena

294 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dramalj

Općina

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51260

Stambena površina

60 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

122187

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 294 500 € · Cijena po m²: 4 908 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Crikvenica — medijan 2 862 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. LP nekretnine – 294 500 €; Victus nekretnine – 296 000 €; DUX Nekretnine – 298 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Dramalj

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.

Broj stanovnika: 1 366

Izvor: Wikipedia