Apartmán Zaton

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Izby 77 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 310 880 € 4 037 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán so záhradou, výhľadom na more - Zaton
Na predaj je luxusný byt s dvoma spálňami v prízemí moderného rezidenčného domu nachádzajúceho sa na výnimočnej lokalite. Byt ponúka krásny výhľad na more, vzdialenosť od neho je 20m. Byt má záhradu o rozlohe 24,65m2, 2 parkovacie miesta a loggiu a terasu s celkovou plochou 34,85m2. Rozloha bytu je 43.26m2 bez terasy, záhrady a parkovania, a tieto sa započítavajú do celkovej štvorcovej plochy podľa príslušného koeficientu. Takže celková plocha je 77.72m2. V dispozícii bytu je označenie Apartment 2. Vysokokvalitný objekt. Skvelá príležitosť investovať do tohto typu nehnuteľnosti. Možnosť turistického prenájmu. Stručne o vybavení a materiáloch: - aluminové okenné a dvierkové systémy s elektrickými rolietami a žalúziami na sklenených stenách (Schco) - výťah (Schindler) - podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a klimatizáciou (Mitsubishi) - prvotriedna keramika veľkého profilu - parkety - a pod. Mesto Zadar a Nin sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo predstavuje veľkú výhodu pre bývanie a sezónne užívanie. Je to ideálna investícia pre pokojný život, preto je vhodná aj pre turistické prenájmy, ktoré poskytnú hosťom idylickú dovolenku v malom mestečku neďaleko Zadaru a Ninu. Zadar je pokojné a dynamické mesto na Jadranskom pobreží. Je bohatý na množstvo historických pamiatok, spoločenských zábavných aktivít a stredomorských špecialít. Je výborne prepojený s rôznymi národnými parkami, ostrovmi Zadarského súostrovia, ale aj s mnohými leteckými trasami odletujúcimi z letiska Zadar Zemunik. Všetko uvedené výrazne prispieva k výberu zahraničných turistov pre turistický príchod, ako aj k nákupu nehnuteľností v týchto oblastiach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 037 €/m²
Medián podobných ponúk 4 801 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 550 €/m²–5 134 €/m² Porovnané s 36 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 616 € Podľa sadzby obce Nin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

6 Ponúk

Doplňujúce informácie

Cena
310 880 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zaton
Okres
Nin
Župa
Zadarska
PSČ
23232
Obytná plocha
77 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Výhľad na more
Áno
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
94021

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 880 € · Cena za m²: 4 037 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Eurovilla – 310 880 €; Stella&Mar – 310 880 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 310 880 €; Futura – 310 880 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 310 880 €; HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 360 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Zaton, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Zaton (Nin)

Zaton je dedina v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 580

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje