Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Vir, 100 m2
Komfortný byt na ostrove Vir je na predaj.
Byt má výmeru 100 m2 a nachádza sa na prvom poschodí. Pozostáva z 3 spální, priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a krásnej krytej terasy.
V byte sa nachádza aj komora. K dispozícii je parkovacie miesto vo dvore 70 m2.
Vzdialenosť od mora je cca 300 metrov av blízkosti apartmánu sa nachádza všetko vybavenie potrebné na pobyt.
Dokumentácia je v poriadku.
Ostrov Vir obohacuje počas turistickej sezóny veľké spoločenské a zábavné programy, pre každého niečo zaujímavé. Je spojený turistickými loďami s ďalšími turistickými destináciami, ako sú známe krištáľovo modré a piesočné pláže Saharun, Kornati, Telašćica atď. Mesto Zadar je vzdialené cca. 25 km a letisko Zadar cca. 32 km. Neďaleko sa nachádza mesto Nin, ktoré je zdobené historickými pamiatkami, ako aj piesočnatá pláž Kraljičina.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 300 €/m²

Medián podobných ponúk 3 328 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 951 €/m²–3 700 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 385 000 € · 97 m² 3 969 €/m² Podobnosť 97 % Vir 372 000 € · 104 m² 3 577 €/m² Podobnosť 96 % Vir 372 000 € · 104 m² 3 577 €/m² Podobnosť 96 % Vir 320 000 € · 101 m² 3 168 €/m² Podobnosť 93 % Vir 185 000 € · 98 m² 1 888 €/m² Podobnosť 92 % Vir 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Podobnosť 92 % Vir 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Podobnosť 92 % Vir 390 000 € · 108 m² 3 611 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 800 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

100 m²

Veľkosť pozemku

70 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

33888

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 2 300 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia