Stan Vir

Opis nekretnine

Apartment Vir, 100m2
Prodaje se komforan apartman na otoku Viru.
Apartman je površine 100 m2 i nalazi se na prvom katu. Sastoji se od 3 spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, kupatila i prekrasne terase koja je natkrivena.
U apartmanu se nalazi i ostava. U dvorištu površine 70 m2 nalazi se parkirno mjesto.
Udaljenost od mora je cca 300 metara a u blizini apartmana nalaze se svi sadržaji potrebni za boravak.
Dokumentacija uredna.
Otok Vir obogaćuje veliki društveno-zabavni programi tijekom turističke sezone, za svakoga ponešto zanimljivo. Povezan je turističkim brodovima s ostalim turističkim destinacijama poput poznate kristalno plave i pješčane plaže Saharun, Kornati, Telašćica i sl. Grad Zadar udaljen je cca. 25km te zračna luka Zadar cca. 32km. U blizini je i grad Nin kojeg krase povijesne znamenitosti, a i pješčana Kraljičina plaža.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 300 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 414 €/m²

Razlika od medijana -32,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 056 €/m²–3 708 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 385 000 € · 97 m² 3 969 €/m² Sličnost 97 % VIR 372 000 € · 104 m² 3 577 €/m² Sličnost 96 % VIR 372 000 € · 104 m² 3 577 €/m² Sličnost 96 % VIR 320 000 € · 101 m² 3 168 €/m² Sličnost 93 % VIR 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Sličnost 92 % VIR 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Sličnost 92 % VIR 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Sličnost 92 % VIR 390 000 € · 108 m² 3 611 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 800 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

230 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vir

Općina

Vir

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23234

Stambena površina

100 m²

Površina zemljišta

70 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

33888

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 2 300 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m² · Površina zemljišta: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia