Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Apartmán Vir, 100 m2
Komfortní byt na ostrově Vir je na prodej.
Byt má 100 m2 a nachází se v prvním patře. Skládá se ze 3 ložnic, prostorného obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny a krásné zastřešené terasy.
V bytě je také komora. K dispozici je parkovací stání ve dvoře 70 m2.
Vzdálenost od moře je cca 300 metrů a v blízkosti apartmánu je veškeré vybavení potřebné pro pobyt.
Dokumentace je v pořádku.
Ostrov Vir obohacuje během turistické sezóny velké společenské a zábavní programy, pro každého něco zajímavého. Je spojen turistickými loděmi s dalšími turistickými destinacemi, jako jsou známé křišťálově modré a písečné pláže Saharun, Kornati, Telašćica atd. Město Zadar je vzdálené cca. 25 km a letiště Zadar cca. 32 km. Nedaleko se nachází město Nin, které je ozdobeno historickými památkami, stejně jako písečná pláž Kraljičina.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 300 €/m²

Medián podobných nabídek 3 414 €/m²

Rozdíl proti mediánu -32,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 056 €/m²–3 708 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 385 000 € · 97 m² 3 969 €/m² Podobnost 97 % VIR 372 000 € · 104 m² 3 577 €/m² Podobnost 96 % VIR 372 000 € · 104 m² 3 577 €/m² Podobnost 96 % VIR 320 000 € · 101 m² 3 168 €/m² Podobnost 93 % VIR 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Podobnost 92 % VIR 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Podobnost 92 % VIR 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Podobnost 92 % VIR 390 000 € · 108 m² 3 611 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 800 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

230 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

100 m²

Velikost pozemku

70 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

33888

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 2 300 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m² · Velikost pozemku: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia