Na predaj · Matulji · Primorsko-goranska
Byt 3r + lr, parkovanie
Máme na predaj byt v 1. poschodí s rozlohou 137,77 m2, ktorý sa nachádza v dome so 4 obytnými jednotkami, ktoré sú tiež na predaj.
Byt pozostáva z dvoch koridorov, kuchyne a jedálne, obývacej izby o rozlohe 27 m2, troch spální, dvoch kúpeľní, skladovej miestnosti, práčovne a dvoch loggií a balkónov.
Byt je vhodný pre väčšiu rodinu (rodinu s dospelými deťmi, ktoré chcú súkromie), pretože je navrhnutý tak, že ho možno rozdeliť na dve plne zariadené obytné jednotky a presunutím jednej steny Knauf v obývacej izbe sa získa jeden byt.
Ústredné kúrenie na drevo a krb v obývacej izbe.
Na podlahe sú položené gresové dlaždice, okrem laminátu v dvoch izbách.
Byt má dve parkovacie miesta.
Nová fasáda bola nainštalovaná v roku 2020.
V bezprostrednej blízkosti je škola a materská škola a za domom je zelená oáza.
Dom sa nachádza blízko všetkých potrebných zariadení, obchvat (vstup Jurdani) je 5 minút ďaleko, a k
prvým plážam a moru je iba 15 minút (Preluk, Opatija).
***GENERAL NOTES***
Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom a kúpou, ako aj pre výber provízie, všetko v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní.
Pre všetky otázky kontaktujte prosím agenta priamo telefonicky na +385 98 215 367 alebo pomocou odkazu na inzerát.
Okrem chorvátčiny môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine.
Provizia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.
JURDANI
299 000 € · 137 m²
2 182 €/m²
Podobnosť 100 %
JURDANI
320 000 € · 140 m²
2 286 €/m²
Podobnosť 92 %
BREŠCA
320 000 € · 137 m²
2 336 €/m²
Podobnosť 85 %
BREŠCA
312 000 € · 137 m²
2 277 €/m²
Podobnosť 85 %
MATULJI
298 000 € · 137 m²
2 175 €/m²
Podobnosť 85 %
MATULJI
332 000 € · 137 m²
2 423 €/m²
Podobnosť 85 %
MATULJI
459 000 € · 137 m²
3 350 €/m²
Podobnosť 85 %
MATULJI
312 000 € · 140 m²
2 229 €/m²
Podobnosť 83 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 279 000 € · Cena za m²: 2 036 €/m²
Obytná plocha: 137 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 279 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 299 000 €.
Ukázať na mape
Jurdani je dedina v Matulji, ktorá sa nachádza v obci západného Chorvátska.
Počet obyvateľov: 658
Zdroj: Wikipedia