Apartmán Jurdani

Na predaj · Matulji · Primorsko-goranska

4 Izby 137 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 279 000 € 2 036 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt 3r + lr, parkovanie
Máme na predaj byt v 1. poschodí s rozlohou 137,77 m2, ktorý sa nachádza v dome so 4 obytnými jednotkami, ktoré sú tiež na predaj. Byt pozostáva z dvoch koridorov, kuchyne a jedálne, obývacej izby o rozlohe 27 m2, troch spální, dvoch kúpeľní, skladovej miestnosti, práčovne a dvoch loggií a balkónov. Byt je vhodný pre väčšiu rodinu (rodinu s dospelými deťmi, ktoré chcú súkromie), pretože je navrhnutý tak, že ho možno rozdeliť na dve plne zariadené obytné jednotky a presunutím jednej steny Knauf v obývacej izbe sa získa jeden byt. Ústredné kúrenie na drevo a krb v obývacej izbe. Na podlahe sú položené gresové dlaždice, okrem laminátu v dvoch izbách. Byt má dve parkovacie miesta. Nová fasáda bola nainštalovaná v roku 2020. V bezprostrednej blízkosti je škola a materská škola a za domom je zelená oáza. Dom sa nachádza blízko všetkých potrebných zariadení, obchvat (vstup Jurdani) je 5 minút ďaleko, a k prvým plážam a moru je iba 15 minút (Preluk, Opatija). ***GENERAL NOTES*** Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom a kúpou, ako aj pre výber provízie, všetko v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní. Pre všetky otázky kontaktujte prosím agenta priamo telefonicky na +385 98 215 367 alebo pomocou odkazu na inzerát. Okrem chorvátčiny môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine. Provizia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 2 036 €/m²
Medián podobných ponúk 3 115 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -34,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 286 €/m²–3 182 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 548 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
279 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Jurdani
Okres
Matulji
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51211
Obytná plocha
137 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
49056

Čo AI našla v popise

Balkón
Zariadené
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 2 036 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 137 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 279 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 299 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Jurdani, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Jurdani

Jurdani je dedina v Matulji, ktorá sa nachádza v obci západného Chorvátska.

Počet obyvateľov: 658

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje