Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - OPATIJA
OPATIJA - CENTER - Byt 3S+DB na druhom poschodí v secesnom dome. The apartment is in high roh-bau at the moment and is sold that way. Tri spálne a obývačka smerujú k moru a na juh. Byt stále pozostáva z priestrannej predsiene, vynikajúcej veľkej kúpeľne o rozlohe približne 25 m2 a taktiež veľkej kuchyne orientovanej na sever. V celom byte sú všetky miestnosti vybavené bohatým stropným osvetlením. Byt v zozname vlastníka uvádza 130 m2, ale v skutočnosti, vďaka podkrovnému priestoru, kde sa nachádza väčšia miestnosť, má byt približne 170 m2. Potenciálny kupujúci musí zariadiť podlahy (parkety), keramiku a sanitárne zariadenie, prípadne ústredné kúrenie a vnútorné stolárske práce (dvere). Záhrada patrí budove a existuje možnosť parcely. Byt má parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 985 €/m²

Medián podobných ponúk 6 085 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 252 €/m²–7 773 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 500 000 € · 131 m² 3 817 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 300 000 € · 133 m² 2 256 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 500 000 € · 127 m² 3 937 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 800 000 € · 124 m² 6 452 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 925 000 € · 130 m² 7 115 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 86 €–1 040 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 038 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

130 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

90265

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 038 000 € · Cena za m²: 7 985 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia