Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat - Sale - OPATIJA
OPATIJA - CENTAR - STAN 3S+DB na drugom katu u secesijskoj zgradi. Stan je u ovom trenutku u visokom roh-bau i takav se prodaje. Tri spavaće sobe i dnevni boravak okrenute su prema moru i jugu. Stan još čini prostrani hodnik, izuzetna velika kupaonica oko 25 m2, te također velika kuhinja koja je okrenuta prema sjeveru. U cijelom stanu, svim prostorijama postavljena je bogata stropna rasvijeta. Stan u vlasničkom listu ima 130 m2, no ustvari zbog tavanskog prostora gdje je smještena veća soba, stan ima oko 170 m2. Potencijalni kupac mora urediti podove (parket), keramiku i sanitarije, eventualno centralno grijanje, te unutarnju stolariju ( vrata ).
Okućnica je u vlasništvu zgrade te postoji mogućnost parceliranja. Stanu pripada parkirno mjesto.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 985 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 085 €/m²

Razlika od medijana +31,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 252 €/m²–7 773 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 500 000 € · 131 m² 3 817 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 300 000 € · 133 m² 2 256 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 500 000 € · 127 m² 3 937 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 800 000 € · 124 m² 6 452 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 925 000 € · 130 m² 7 115 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 86 €–1 040 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 038 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

130 m²

Površina zemljišta

200 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

90265

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 038 000 € · Cijena po m²: 7 985 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m² · Površina zemljišta: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia