Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung - Verkauf - OPATIJA
OPATIA - ZENTRUM - WOHNUNG 3S+DB im zweiten Stock des Jugendstilgebäudes.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem hohen Rohbau und wird so verkauft.
Drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sind nach Süden und Meer ausgerichtet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, einem außergewöhnlich großen Badezimmer von ca. 25 m2 und auch einer großen Küche, die nach Norden ausgerichtet ist.
In der ganzen Wohnung sind alle Räume mit einer reichen Deckenbeleuchtung ausgestattet.
Die Wohnung in der Eigentümerliste hat 130 m2, aber eigentlich wegen der Dachboden, wo sich das größere Zimmer befindet, hat die Wohnung ca. 170 m2.
Der potenzielle Käufer muss die Böden (Parkett), Keramik und Sanitärkeramik, eventuelle Zentralheizung und Innen-Türen (Türen) arrangieren.
Der Hof ist im Besitz des Gebäudes und es besteht die Möglichkeit der Parzellierung.
Die Wohnung hat einen Parkplatz.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 7 985 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 085 €/m²

Abweichung vom Median +31,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 252 €/m²–7 773 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 86 €–1 040 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 038 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

130 m²

Grundstück

200 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

90265

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 038 000 € · Preis pro m²: 7 985 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 130 m² · Grundstück: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia