Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 58 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 203 000 € 3 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Tar - Nový byt na predaj
Istria, Tar - Nový byt na predaj
Nachádza sa v Tar, len 2 kilometrov od mora, tento úplne nový byt je teraz k dispozícii na kúpu.
Umiestnená na druhom poschodí moderne vybavenej budovy s výťahom, nehnuteľnosť sa rozprestiera na 58 m2 a je navrhnutá pre optimálny komfort bývania.
Byt sa skladá z obývacej izby, kuchyne, dvoch spální, kúpeľne a terasy, ktoré ponúkajú dokonalú kombináciu luxusu a pohodlia.
Stavba je naplánovaná na máj 2025.
rok, a budova má tri poschodia s celkom 14 bytov.
Tento konkrétny byt, známy ako apartmán H, má podlahové kúrenie v celej izbe a klimatizáciu, čo zaisťuje príjemnú atmosféru po celý rok.
Bezpečnosť je prioritou pri protipožiarnych a proti vlámaniu odolných dverách, zatiaľ čo energetická účinnosť je dosiahnutá so šesťkomorovým PVC stolárstvom a elektrickými žalúziami, sklom naplneným argónom, fasádnym systémom 10 cm a strešnou izoláciou 20 cm.
Obyvatelia budú mať dve súkromné parkovacie miesta a sklad, čo ďalej zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti.
Byt je ocenený na 3,500 euros za meter štvorcový s flexibilnými platobnými podmienkami: 30% pri podpise kúpnej zmluvy, 30% vo fáze Rou-Bau, 30% pri dokončení dokončovacích prác a posledný 10% pri vydaní povolenia na použitie.
Funkcie umiestnenia
Tar ponúka jedinečnú kombináciu pokojného rezidenčného života s blízkosťou živých pobrežných aktivít, čo z neho robí ideálne miesto pre rodiny a investorov, ktorí hľadajú kvalitné životné prostredie v blízkosti mora.
Kontaktné informácie
Robert Budimir
Licencia: 196/2019
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
Licencia: 156/2022
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Vaša spokojnosť je našou úlohou.
Tešíme sa na budúcu spoluprácu!
ALPHA LUXE GROUP MAJETOK
https://alphaluxegroup.hr
Vlastné ID: ALG-2693

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 500 €/m²
Medián podobných ponúk 3 816 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 510 €/m²–4 968 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 363 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
203 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
58 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Počet podlaží
3
Klimatizácia
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
287462

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 203 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje