Apartmán Štinjan

Popis nehnuteľnosti

Byt v novostavbe so záhradou, Štinjan! C1
Predávame pekný byt v modernej novostavbe v Štinjane Byt C1, rozlohy 57.82 m2 (čistá rozloha 55 m2) sa nachádza v prízemí obytného domu a skladá sa z vstupnej chodby, denného obývačky, jedálne a kuchyne, 2 spální, kúpeľne a krytej terasy. Byt má vonkajšie PVC okná, invertorové klimatizačné zariadenie, laminát v spálňach a keramické dlaždice v ostatných priestoroch, a protivlôčové vstupné dvere. Vykurovanie je regulované cez invertorové klimatizačné zariadenie a bude mať komín s možnosťou pripojenia krbu na drevo alebo pelety. V cene je zahrnuté 1 parkovacie miesto s rozlohou 12,5m2 (zmenšená plocha 2,5m2) a záhrada 66m2 . Pre ďalšie informácie, prosím kontaktujte: Tamara Ružić + 385 91 611 5706 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 211 €/m²

Medián podobných ponúk 4 004 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 755 €/m²–4 696 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 199 815 € · 57 m² 3 506 €/m² Podobnosť 100 % Štinjan 227 812 € · 57 m² 3 997 €/m² Podobnosť 100 % Štinjan 227 812 € · 58 m² 3 928 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 227 812 € · 58 m² 3 928 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 227 812 € · 58 m² 3 928 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 227 812 € · 58 m² 3 928 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 180 500 € · 54 m² 3 343 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

57 m²

Veľkosť pozemku

66 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

4

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

375820

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 4 211 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m² · Veľkosť pozemku: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia