Apartmán Štinjan

Popis nemovitosti

Byt v novostavbě se zahradou, Štinjan! C1
Prodáváme krásný byt v moderní novostavbě ve Štinjanu Byt C1, o rozloze 57,82 m2 (čistá plocha 55 m2) se nachází v přízemí bytového domu a skládá se z vstupní chodby, obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, 2 ložnic, koupelny a zastřešené terasy. Byt má venkovní PVC okna, invertorovou klimatizaci, laminátové podlahy v ložnicích a keramické dlažby v ostatních místnostech, a také bezpečnostní vstupní dveře. Topení je řízeno prostřednictvím invertorové klimatizace a bude mít komín s možností připojení kamen na dřevo nebo pelety. V ceně je zahrnuto 1 parkovací místo o rozloze 12,5 m2 (redukce plochy 2,5 m2) a zahrada 66 m2. Pro další informace, prosím kontaktujte: Tamara Ružić + 385 91 611 5706 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 211 €/m²

Medián podobných nabídek 4 004 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 755 €/m²–4 696 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Štinjan 199 815 € · 57 m² 3 506 €/m² Podobnost 100 % Štinjan 227 812 € · 57 m² 3 997 €/m² Podobnost 100 % Štinjan 227 812 € · 58 m² 3 928 €/m² Podobnost 98 % Štinjan 227 812 € · 58 m² 3 928 €/m² Podobnost 98 % Štinjan 227 812 € · 58 m² 3 928 €/m² Podobnost 98 % Štinjan 227 812 € · 58 m² 3 928 €/m² Podobnost 98 % Štinjan 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnost 98 % Štinjan 180 500 € · 54 m² 3 343 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 285 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

240 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

57 m²

Velikost pozemku

66 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Počet podlaží

4

Rok výstavby

2026

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

375820

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 4 211 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m² · Velikost pozemku: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia