Stan Štinjan

Opis nekretnine

Stan u novogradnji sa vrtom, Štinjan! C1
Prodajemo lijepi stan u modernoj novogradnji u Štinjanu Stan C1, površine 57.82 m2 (neto površine 55 m2) se nalazi u prizemlju stambene zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje, 2 spavaće sobe, kupaone i natkrivene terase. Stan ima vanjsku PVC stolariju, inverterski klima uređaj, laminat u spavaćim sobama i keramičke pločice u ostalim prostorijama, te protuprovalna ulazna vrata. Grijanje regulirano kroz inverterski klima uređaj te će imati dimnjak sa mogućnosti priključenja peći na drva ili pelete. U cijenu je uključeno 1 parking mjesto površine 12,5m2 (reducirane površine 2,5m2) te vrt 66m2 . Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Tamara Ružić + 385 91 611 5706 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 211 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 004 €/m²

Razlika od medijana +5,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 755 €/m²–4 696 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Štinjan 199 815 € · 57 m² 3 506 €/m² Sličnost 100 % Štinjan 227 812 € · 57 m² 3 997 €/m² Sličnost 100 % Štinjan 227 812 € · 58 m² 3 928 €/m² Sličnost 98 % Štinjan 227 812 € · 58 m² 3 928 €/m² Sličnost 98 % Štinjan 227 812 € · 58 m² 3 928 €/m² Sličnost 98 % Štinjan 227 812 € · 58 m² 3 928 €/m² Sličnost 98 % Štinjan 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Sličnost 98 % Štinjan 180 500 € · 54 m² 3 343 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 285 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

240 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Štinjan

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

57 m²

Površina zemljišta

66 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Broj katova

4

Godina izgradnje

2026

Klima uređaj

Da

ID oglasa

375820

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 4 211 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m² · Površina zemljišta: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia