Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novostavba apartmánu so záhradou a bazénom – Novigrad, 400 m od mora
Byt na predaj v novostavbe s výsledným povolením na použitie a podlahy a chodu, povrch 123.63 m2, ktorý sa nachádza na prízemí budovy s celkom ôsmimi bytovými jednotkami.
Byt sa skladá z:
Obývacia izba s kuchynským kútom - 42,72 m2
Spálňa 1 - 15,08 m2
Spálňa 2 - 16,81 m2
Izba - 2,40 m2
Kúpeľne 1 - 6,05m2
Spálňa 3 - 12,66 m2
Kúpeľne 2 - 5,55m2
Logge 29,81m2*0.75=22,36m2
NETTO obývacia izba S1 - 123.63m2.
Apartmán S1 má tiež záhradu 90 m2, v ktorej sa nachádza aj bazén parkovacích miest 9m*4m a 2 v záhrade budovy.
Tichá lokalita s množstvom súkromia
Iba 400 m od mora a pláže
Pre viac informácií sme Vám k dispozícii:
Tamara Ružić
+385 91 615706
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 187 €/m²

Medián podobných ponúk 4 774 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 234 €/m²–5 152 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 615 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

515 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Zadarska

PSČ

23312

Obytná plocha

123 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

400 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

355007

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 515 000 € · Cena za m²: 4 187 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia