Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Zadarska
Description du bien
Appartement neuf avec jardin et piscine – Novigrad, à 400 m de la mer
Appartement à vendre dans un immeuble neuf avec le permis d'occupation et les finitions en cours, surface de 123.63 m2, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment comprenant huit unités résidentielles.
L'appartement se compose de :
Salon avec coin cuisine - 42,72 m2
Chambre 1 - 15,08 m2
Chambre 2 - 16,81 m2
Pièce - 2,40 m2
Salle de bain 1 - 6,05 m2
Chambre 3 - 12,66 m2
Salle de bain 2 - 5,55 m2
Loggia 29,81 m2*0.75=22,36 m2
Surface nette habitable S1 - 123.63 m2.
L'appartement S1 dispose également d'un jardin de 90 m2 dans lequel se trouve une piscine de 9 m*4 m et 2 places de parking dans le jardin de l'immeuble.
Emplacement calme avec beaucoup d'intimité
À seulement 400 m de la mer et de la plage
Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition :
Tamara Ružić
+385 91 615706
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 515 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 123 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 400 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 355007
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 515 000 € · Prix au m²: 4 187 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 123 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
