Apartmán Loborika

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán v tichej lokalite neďaleko Puly
Na predaj byt vo výstavbe sa nachádza na 2.
poschodie v budove s celkom 3 bytov a len vyššie uvedený byt je na predaj.
Obývacia izba má plochu 62.42 m2 a pozostáva z 2 spální, obývacej izby s kuchyňou a balkónom 4.22 m2.
Je možné vytvoriť ďalšiu spálňu.
Na podlahe v celom byte bude položený laminát, a v kúpeľni keramické dlaždice a bude inštalovaný podlahové kúrenie.
Okná sú objednané trojvrstvové antracitové farby, budova bude mať tepelnú izoláciu 10 cm, plochú strechu.
Byt ponúka kombináciu moderného bývania v pokojnom vidieckom prostredí 10 min jazdy od mestského davu Pula.
V prípade otázok a názorov sme Vám k dispozícii:
Informácie:
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 2 581 €/m²

Medián podobných ponúk 3 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 640 €/m²–3 650 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DUGA UVALA 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Podobnosť 84 % DUGA UVALA 214 000 € · 60 m² 3 567 €/m² Podobnosť 84 % DUGA UVALA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnosť 84 % MARČANA 285 000 € · 65 m² 4 385 €/m² Podobnosť 70 % MARČANA 185 000 € · 74 m² 2 500 €/m² Podobnosť 60 % MARČANA 198 000 € · 75 m² 2 640 €/m² Podobnosť 59 % MARČANA 181 000 € · 74 m² 2 446 €/m² Podobnosť 50 % DUGA UVALA 150 000 € · 45 m² 3 333 €/m² Podobnosť 47 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 164 €–248 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Loborika

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

62 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Energetická trieda

A+

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

352176

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 160 000 € · Cena za m²: 2 581 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Loborika

Loborika je dedina v obci Marčana, v Istrijskej župe, Chorvátsko.

Počet obyvateľov: 978

Zdroj: Wikipedia