Stan Loborika

Opis nekretnine

Dvosoban stan su mirnom mjestu blizu Pule
U prodaji stan u izgradnji koji se nalazi na 2. katu u zgradi s ukupno 3 stana te se prodaje samo gore navedeni stan. Sta ima površinu od 62.42 m2 i sastoji od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom te balkona od 4.22 m2. Postoji mogućnost da se napravi još jedna spavaća soba. Na podu kroz cijeli stan će biti postavljen laminat, a u kupaonici keramičke pločice te instalirano će biti podno grijanje. Prozore su naručeni troslojne antracit boje, zgrada će imate termoizolaciju 10 cm, ravan krov. Stan nudi spoj modernog stanovanja u mirnom seoskom okruženju 10 min vožnje od gradske gužve Pule. Za pitanja i razgled stojimo na raspolaganju: Info: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 2 581 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana -26,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 640 €/m²–3 650 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

DUGA UVALA 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Sličnost 84 % DUGA UVALA 214 000 € · 60 m² 3 567 €/m² Sličnost 84 % DUGA UVALA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Sličnost 84 % MARČANA 285 000 € · 65 m² 4 385 €/m² Sličnost 70 % MARČANA 185 000 € · 74 m² 2 500 €/m² Sličnost 60 % MARČANA 198 000 € · 75 m² 2 640 €/m² Sličnost 59 % MARČANA 181 000 € · 74 m² 2 446 €/m² Sličnost 50 % DUGA UVALA 150 000 € · 45 m² 3 333 €/m² Sličnost 47 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Marčana): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 164 €–248 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

160 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Loborika

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

62 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Kat

2

Broj katova

3

Energetski razred

A+

Klima uređaj

Da

ID oglasa

352176

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 160 000 € · Cijena po m²: 2 581 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Marčana — medijan 2 332 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Loborika

Loborika je naselje 7 km sjeveroistočno od Pule. Najjužniji je dio općine Marčana. Nalazi se odmah sjeverno od Zračne luke Pula.

Broj stanovnika: 978

Izvor: Wikipedia