Apartmán šijana

Popis nehnuteľnosti

Malá budova s ​​iba tromi apartmánmi! Vo výstavbe, neďaleko od centra Puly!
V malej budove modernej architektúry s iba tromi bytovými jednotkami ponúkame apartmány vysokej kvality a moderného dizajnu!
Ponúkame byt na prízemí, ktorý má 45 m2 a pozostáva z kuchyne s jedálňou, spálne, kúpeľne a vchodu.
Z obývacej izby je výstup na terasu približne 13 m2 a byt má súkromný bazén 20 m2.
Parkovacie miesto.
Klimatizácia.
Pre viac informácií kontaktujte:
[email protected]
+420732477097
www.alma-nekretnine.com
Telefón: +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 022 €/m²

Medián podobných ponúk 3 825 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 629 €/m²–4 006 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šijana 225 500 € · 44 m² 5 125 €/m² Podobnosť 98 % Centar 175 000 € · 45 m² 3 889 €/m² Podobnosť 87 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 87 % Kaštanjer 164 500 € · 45 m² 3 656 €/m² Podobnosť 87 % Šikići 158 900 € · 45 m² 3 531 €/m² Podobnosť 87 % Šikići 158 900 € · 45 m² 3 531 €/m² Podobnosť 87 % Šikići 148 500 € · 45 m² 3 300 €/m² Podobnosť 87 % Šikići 148 500 € · 45 m² 3 300 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 225 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #340599 Plocha: 45 m² Izby: 1 Táto varianta 226 000 €
• Apartmán · #340600 Plocha: 52 m² Izby: 2 216 300 €
• Apartmán · #340605 Plocha: 56 m² Izby: 2 226 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

226 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

45 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

1 500 m

Vzdialenosť od centra

800 m

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

340599

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 226 000 € · Cena za m²: 5 022 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia