Apartmán Kaštanjer

Popis nehnuteľnosti

Nový rezidenčný projekt vo výbornej lokalite; Pula! S1, Z6
Ponúkame na predaj byt v novom rezidenčnom komplexe menších, moderných, obytných budov 6.
Apartmán S1, plocha 79.31 m2 (čistá plocha 75.87 m2) sa nachádza na prízemí budovy 6.
Byt sa skladá z chodby + šatník, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 2 spálne, 2 kúpeľne a krytá terasa.
K bytu patrí komora a parkovacie miesto, ktoré sú dodatočne spoplatnené.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 309 €/m²

Medián podobných ponúk 3 488 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 333 €/m²–3 636 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KAšTANJER 250 000 € · 75 m² 3 333 €/m² Podobnosť 95 % KAšTANJER 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Podobnosť 95 % KAšTANJER 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnosť 92 % Kaštanjer 246 500 € · 80 m² 3 081 €/m² Podobnosť 91 % Kaštanjer 274 000 € · 78 m² 3 513 €/m² Podobnosť 86 % Kaštanjer 300 000 € · 86 m² 3 488 €/m² Podobnosť 79 % KAšTANJER 206 000 € · 60 m² 3 433 €/m² Podobnosť 78 % KAšTANJER 218 000 € · 60 m² 3 633 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 395 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

261 400 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

79 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

3

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

ID inzerátu

340056

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 261 400 € · Cena za m²: 3 309 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia