Apartmán červar-porat

Popis nehnuteľnosti

Červar Porat, Krásny dvojpodlažný apartmán, 39 m2 – 400 m od mora
Na predaj je očarujúci mezonetový byt 39 m2, ktorý sa nachádza na 2.
(posledné) poschodie bytového domu v pokojnej časti Cervar Porat, len 400 metrov od mora.
Usporiadanie miestnosti:
Kuchyňa
Jedáleň s obývacou izbou
Spálňa
Kúpeľne
Balkón.
Výhody:
Ideálna orientácia byt je zatienený po celý deň, čo je veľmi príjemné na pobyt v lete
Balkón chránený pred priamym slnkom ideálny pre relaxáciu
Tichá lokalita, žiadny hluk, napriek tomu v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti
Bezplatné parkovanie pred budovou.
Vybavenie a stav:
Byt je plne zariadený a okamžite obývateľný
Nová práčka
Nová klimatizácia
Nové lôžko s dvoma matracmi (nikdy nepoužívané)
TV, chladnička.
Na žiadosť kupujúceho môže byť byt odovzdaný prázdny.
Ideálne pre dovolenku, prenájom alebo bývanie v pokojnom stredomorskom prostredí, v blízkosti mora a všetko, čo Istria ponúka.
Pre viac informácií sme Vám k dispozícii:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 226 €/m²

Medián podobných ponúk 4 474 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 125 €/m²–4 634 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Červar-Porat 163 000 € · 38 m² 4 289 €/m² Podobnosť 90 % Červar-Porat 153 000 € · 38 m² 4 026 €/m² Podobnosť 90 % Červar-Porat 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnosť 90 % Červar-Porat 165 000 € · 38 m² 4 342 €/m² Podobnosť 89 % Červar-Porat 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Podobnosť 86 % Červar-Porat 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Podobnosť 85 % Červar-Porat 170 000 € · 38 m² 4 474 €/m² Podobnosť 77 % Poreč 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 244 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

164 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

39 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

400 m

Rok výstavby

1981

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

289139

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 164 800 € · Cena za m²: 4 226 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 39 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Červar-Porat

Červar-Porat je obec v Chorvátsku v regióne Istria. Osada je spravovaná ako súčasť mesta Poreč-Parenzo a Istrijskej župy.

Počet obyvateľov: 381

Zdroj: Wikipedia