Stan červar-porat

Opis nekretnine

Červar Porat, Prekrasan dvoetažni apartman, 39m2 – 400 m od mora
Prodaje se šarmantan dvoetažni apartman površine 39 m², smješten na 2. (posljednjem) katu stambene zgrade u mirnom dijelu Červar Porata, svega 400 metara od mora. Raspored prostorija: • Kuhinja • Blagovaonica s dnevnim boravkom • Spavaća soba • Kupaonica • Balkon. Prednosti: • Idealna orijentacija – stan je u hladu tijekom cijelog dana, što ga čini izuzetno ugodnim za boravak i ljeti • Balkon zaštićen od direktnog sunca – savršen za opuštanje • Mirna lokacija, bez buke, a ipak blizu svih sadržaja • Besplatan parking ispred zgrade. Oprema i stanje: • Apartman je potpuno namješten i odmah useljiv • Nova perilica za rublje • Novi klima uređaj • Novi krevet s dva madraca (nikad korišteno) • TV, frižider. Po želji kupca, apartman se može predati prazan. Savršen za odmor, iznajmljivanje ili život u mirnom mediteranskom okruženju, nadomak mora i svega što Istra nudi. Za više informacija stojimo vam na raspolaganju: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 226 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 474 €/m²

Razlika od medijana -5,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 125 €/m²–4 634 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Červar-Porat 163 000 € · 38 m² 4 289 €/m² Sličnost 90 % Červar-Porat 153 000 € · 38 m² 4 026 €/m² Sličnost 90 % Červar-Porat 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Sličnost 90 % Červar-Porat 165 000 € · 38 m² 4 342 €/m² Sličnost 89 % Červar-Porat 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Sličnost 86 % Červar-Porat 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Sličnost 85 % Červar-Porat 170 000 € · 38 m² 4 474 €/m² Sličnost 77 % Poreč 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 244 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

164 800 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

červar-porat

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

39 m²

Sobe

1

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Kat

2

Broj katova

3

Udaljenost od mora

400 m

Godina izgradnje

1981

Klima uređaj

Da

ID oglasa

289139

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 164 800 € · Cijena po m²: 4 226 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 39 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 400 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Červar-Porat

Červar-Porat je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 381

Izvor: Wikipedia