Apartma červar-porat

Opis nepremičnine

Červar Porat, Čudovito dvonadstropno stanovanje, 39m2 – 400 m od morja
Na prodajo je šarmanten dvoetažni apartma v velikosti 39 m², ki se nahaja v 2. (zadnjem) nadstropju stanovanske zgradbe v mirnem delu Červar Porata, le 400 metrov od morja. Razporeditev prostorov: • Kuhinja • Jedilnica s dnevno sobo • Spalnica • Kopalnica • Balkon. Prednosti: • Idealna orientacija – stanovanje je v senci skozi ves dan, kar ga dela izjemno prijetnega za bivanje tudi poleti • Balkon zaščiten pred direktno sončno svetlobo – popoln za sprostitev • Mirna lokacija, brez hrupa, a kljub temu blizu vseh storitev • Brezplačno parkiranje pred zgradbo. Oprema in stanje: • Apartma je popolnoma opremljen in takoj vseljiv • Nova pralni stroj • Nova klimatska naprava • Nova postelja z dvema vzmetnicama (nikoli uporabljena) • TV, hladilnik. Po želji kupca se apartma lahko preda prazen. Popoln za počitnice, oddajanje ali življenje v mirnem mediteranskem okolju, blizu morja in vsega, kar Istra ponuja. Za več informacij smo vam na voljo: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 226 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 474 €/m²

Razlika od mediane -5,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 125 €/m²–4 634 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Červar-Porat 163 000 € · 38 m² 4 289 €/m² Podobnost 90 % Červar-Porat 153 000 € · 38 m² 4 026 €/m² Podobnost 90 % Červar-Porat 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnost 90 % Červar-Porat 165 000 € · 38 m² 4 342 €/m² Podobnost 89 % Červar-Porat 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Podobnost 86 % Červar-Porat 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Podobnost 85 % Červar-Porat 170 000 € · 38 m² 4 474 €/m² Podobnost 77 % Poreč 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 244 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

164 800 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

červar-porat

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

39 m²

Sobe

1

Spalnice

1

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Nadstropje

2

Število nadstropij

3

Oddaljenost od morja

400 m

Leto izgradnje

1981

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

289139

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 164 800 € · Cena na m²: 4 226 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 39 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia