Apartmán červar-porat

Popis nehnuteľnosti

Červar-Porat – moderan stan na 1. Katu, svega 200 m od mora
V pokojnej časti Červar-Porta, len niekoľko minút chôdze od mora, na predaj je kompletne zrenovovaný dvojizbový byt s rozlohou 32 m², umiestnený v prvom poschodí obytného domu. Hlavné výhody tejto nehnuteľnosti: Výborná lokalita: byt sa nachádza iba 200 metrov od pobrežia, a zároveň v pokojnej zóne, bez mestského hluku – ideálne pre oddych alebo život. Šikovne využitý priestor: skladá sa z otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou, uzavretej balkóna, ktorý pridáva funkčnosť priestoru, priestrannej spálnej izby s manželskou posteľou a moderných kúpeľní. Kompletná rekonštrukcia: byt je úplne obnovený – boli vymenené vodovodné a elektrické inštalácie, položené nové podlahové krytiny, kúpeľňa je dôkladne zrenovovaná a klimatizáciu zabezpečuje nový invertorový klimatizačný prístroj. Predáva sa zariadený a pripravený na nasťahovanie. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako menší rodinný apartmán, investícia do turistického prenájmu alebo ako súkromná oáza blízko mora

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 563 €/m²

Medián podobných ponúk 4 461 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 226 €/m²–4 634 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Červar-Porat 152 000 € · 32 m² 4 750 €/m² Podobnosť 93 % Červar-Porat 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Podobnosť 85 % Poreč 123 000 € · 33 m² 3 727 €/m² Podobnosť 84 % Poreč 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Podobnosť 82 % Červar-Porat 163 000 € · 38 m² 4 289 €/m² Podobnosť 81 % Červar-Porat 153 000 € · 38 m² 4 026 €/m² Podobnosť 81 % Červar-Porat 165 000 € · 38 m² 4 342 €/m² Podobnosť 81 % Červar-Porat 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

146 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

32 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Poschodie

1

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

371588

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 146 000 € · Cena za m²: 4 563 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Červar-Porat

Červar-Porat je obec v Chorvátsku v regióne Istria. Osada je spravovaná ako súčasť mesta Poreč-Parenzo a Istrijskej župy.

Počet obyvateľov: 381

Zdroj: Wikipedia