Apartma červar-porat

Opis nepremičnine

Červar-Porat – moderno stanovanje v 1. nadstropju, le 200 m od morja
V mirnem delu Červar-Porta, le nekaj minut hoje od morja, se prodaja popolnoma prenovljeno dvosobno stanovanje velikosti 32 m², ki se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe. Glavne prednosti te nepremičnine: Odlična lokacija: stanovanje se nahaja le 200 metrov od obale, hkrati pa v mirnem predelu, brez mestnega hrupa - idealno za počitnice ali bivanje. Pametna uporaba prostora: sestoji se iz odprte dnevne sobe s kuhinjo, zaprtega balkona, ki prostoru doda funkcionalnost, prostorne spalnice z zakonsko posteljo in moderne kopalnice. Popolna prenova: stanovanje je bilo v celoti prenovljeno - zamenjane so bile vodovodne in električne inštalacije, nameščene so bile nove talne obloge, kopalnica je bila temeljito prenovljena, klimatsko napravo pa zagotavlja nova inverterska klimatska naprava. Prodaja se opremljeno in takoj vseljivo. Ta nepremičnina je idealna kot manjše družinsko stanovanje, naložba za turistični najem ali kot zasebna oaza v bližini morja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 563 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 461 €/m²

Razlika od mediane +2,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 69.

Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 226 €/m²–4 634 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Červar-Porat 152 000 € · 32 m² 4 750 €/m² Podobnost 93 % Červar-Porat 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Podobnost 85 % Poreč 123 000 € · 33 m² 3 727 €/m² Podobnost 84 % Poreč 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Podobnost 82 % Červar-Porat 163 000 € · 38 m² 4 289 €/m² Podobnost 81 % Červar-Porat 153 000 € · 38 m² 4 026 €/m² Podobnost 81 % Červar-Porat 165 000 € · 38 m² 4 342 €/m² Podobnost 81 % Červar-Porat 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 200 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

146 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

červar-porat

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

32 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Nadstropje

1

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

371588

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 146 000 € · Cena na m²: 4 563 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 32 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia