Stan červar-porat

Opis nekretnine

Červar-Porat – moderan stan na 1. Katu, svega 200 m od mora
U mirnom dijelu Červar-Porta, svega nekoliko minuta hoda od mora, na prodaju je potpuno renoviran dvosoban stan površine 32 m², smješten na prvom katu stambene zgrade. Glavne prednosti ove nekretnine: Izvrsna lokacija: stan se nalazi samo 200 metara od obale, a istovremeno u mirnoj zoni, bez gradske buke – idealno za odmor ili život. Pametno iskorišten prostor: sastoji se od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom, zatvorenog balkona koji dodaje funkcionalnost prostoru, prostrane spavaće sobe s bračnim krevetom te moderno uređene kupaonice. Kompletna renovacija: stan je u potpunosti obnovljen – zamijenjene su vodovodne i električne instalacije, postavljene nove podne obloge, kupaonica je temeljito renovirana, a klimatizaciju osigurava novi inverter klima uređaj. Prodaje se namješten i spreman za useljenje. Ova nekretnina idealna je kao manji obiteljski apartman, investicija za turistički najam ili kao privatna oaza u blizini mora

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 563 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 461 €/m²

Razlika od medijana +2,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 69.

Cijena po m² viša je nego kod 69 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 226 €/m²–4 634 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Červar-Porat 152 000 € · 32 m² 4 750 €/m² Sličnost 93 % Červar-Porat 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Sličnost 85 % Poreč 123 000 € · 33 m² 3 727 €/m² Sličnost 84 % Poreč 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Sličnost 82 % Červar-Porat 163 000 € · 38 m² 4 289 €/m² Sličnost 81 % Červar-Porat 153 000 € · 38 m² 4 026 €/m² Sličnost 81 % Červar-Porat 165 000 € · 38 m² 4 342 €/m² Sličnost 81 % Červar-Porat 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

146 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

červar-porat

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

32 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Kat

1

Klima uređaj

Da

ID oglasa

371588

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 146 000 € · Cijena po m²: 4 563 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Červar-Porat

Červar-Porat je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 381

Izvor: Wikipedia