Apartmán Zadar - Okolica
Na predaj · Kožino · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
KOŽINO - Luxusný apartmán S2 so 4 spálňami 50m od mora
Na predaj je luxusný dvojpodlažný byt S2, ktorý sa nachádza na prízemí a na prvom poschodí samostatne stojacej budovy.
Budova je postavená na najvyššej úrovni s tromi priestrannými apartmánmi, každý s vlastným vchodom a tromi parkovacími miestami.
Byt má vlastný bazén a gril na prízemí a krásny výhľad na more!
V prízemí sa nachádza obytná zóna pozostávajúca z jednej spálne s vlastnou kúpeľňou, ktorá má priamy prístup do záhrady, technické izby, kúpeľne pre hostí, priestranná obývacia izba (P = 41.66 m2), kuchyňa, chodba a otvorený priestor krytá a nekrytá terasa, sprcha, bazén (23.99 m2).
Z prízemia do horného poschodia vodného vnútorného schodiska, kde sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a výstupom na terasu.
Súvisiace články:
Parkovanie (37,53 m2)
Záhrada
Celková plocha:
Celková plocha bytu S2 je 352.73 m2, čistá pre výpočet 184.75 m2.
Ďalšie funkcie:
Bazén s krásnym výhľadom na more
Kvalitná konštrukcia z prírodných materiálov (benkovac kameň, drevo, kamenné dosky)
Paluba úrovne prechodu
Vonkajšie elektrické ALU stolárstvo s IZO 3-vrstva skla a siete proti komárom; vnútorné drevené stolárstvo
Tepelnoizolačný systém (ETICS)
Podlahy: parkety v izbách, keramické obklady a kamenné dosky
Podlahové kúrenie v obývacej izbe
Samostatné delené klimatizačné jednotky pre každú bytovú jednotku
Komunálne prípojky: elektrina, voda a telekomunikácie
Poloha:
Byt sa nachádza iba 50m od mora v krásnom lese.
Řádná dokumentace, vlastnictví bez nákladu.
cena:
646,000 + DPH 25% = 807,500.00
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve právnickej osoby v systéme DPH.
Kupujúci ako fyzická osoba nemá žiadnu daň z predaja nehnuteľností.
Pre viac informácií alebo usporiadanie prehliadok, kontaktujte nás na:
Telefón: +385 95 588 8082
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Zadar - Okolica
1 453 500 € · 171 m²
8 500 €/m²
Podobnosť 90 %
Zadar - Okolica
794 970 € · 176 m²
4 517 €/m²
Podobnosť 87 %
Zadar - Okolica
728 000 € · 222 m²
3 279 €/m²
Podobnosť 86 %
Zadar - Okolica
420 000 € · 168 m²
2 500 €/m²
Podobnosť 82 %
Zadar - Okolica
1 100 000 € · 230 m²
4 783 €/m²
Podobnosť 80 %
Zadar - Okolica
558 250 € · 164 m²
3 404 €/m²
Podobnosť 78 %
Zadar - Okolica
918 000 € · 237 m²
3 873 €/m²
Podobnosť 74 %
Zadar - Okolica
490 000 € · 130 m²
3 769 €/m²
Podobnosť 68 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 646 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Zadar - Okolica
- Okres
- Kožino
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23231
- Obytná plocha
- 184 m²
- Izby
- 5
- Spálne
- 4
- Kúpeľne
- 4
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 50 m
- Energetická trieda
- A
- Rok výstavby
- 2021
- Bazén
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 357659
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 646 000 € · Cena za m²: 3 511 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 184 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 50 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia
