Appartement Zadar - Okolica
À vendre · Kožino · Zadarska
Description du bien
KOŽINO - Appartement de luxe S2 avec 4 chambres à 50 m de la mer
À vendre, un appartement de luxe à deux étages S2, situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'une maison individuelle.
L'immeuble est construit selon les normes les plus élevées avec trois appartements spacieux, chacun avec son entrée privée et trois places de parking.
L'appartement dispose de sa propre piscine et d'un barbecue au rez-de-chaussée ainsi qu'une magnifique vue sur la mer !
Au rez-de-chaussée se trouve une zone résidentielle composée d'une chambre avec salle de bains privative donnant un accès direct au jardin, des locaux techniques, des salles de bains pour invités, un salon spacieux (P = 41.66 m2), cuisine, couloir et espace ouvert avec terrasse couverte et non couverte, douche, piscine (23.99 m2).
Du rez-de-chaussée au niveau supérieur, un escalier interne en verre mène à trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et sortie sur la terrasse.
Contenu connexe :
Parking (37,53 m2)
Jardin
Surface totale :
La surface totale de l'appartement S2 est de 352.73 m2, net pour le calcul 184.75 m2.
Caractéristiques supplémentaires :
Piscine avec belle vue sur la mer
Construction de qualité avec matériaux naturels (pierre benkovac, bois, dalles de pierre)
Plateforme de niveau passage
Menuiserie extérieure en aluminium électrique avec verre IZO à 3 couches et moustiquaires ; menuiserie intérieure en bois
Système d'isolation thermique (ETICS)
Revêtements de sol : parquet dans les pièces, carrelage céramique et dalles de pierre
Chauffage au sol dans le salon
Climatiseurs split-système séparés pour chaque unité résidentielle
Raccordements municipaux : électricité, eau et télécommunications
Emplacement :
L'appartement est situé à seulement 50 m de la mer dans une belle forêt.
>>bos_Latn<< Documentation ordonnée, propriété sans charge.
Prix :
646,000 + TVA 25% = 807,500.00
Le bien appartient à une entité juridique, en régime de TVA.
L'acheteur en tant que particulier n'a pas de taxe de vente immobilière.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au :
Tel.: +385 95 588 8082
Email: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 646 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar - Okolica
- District
- Kožino
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23231
- Surface habitable
- 184 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 50 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2021
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357659
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 646 000 € · Prix au m²: 3 511 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 184 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
