Apartment Zadar - Okolica
Zu verkaufen · Kožino · Zadarska
Objektbeschreibung
KOŽINO – Luxusapartment S2 mit 4 Schlafzimmern, 50 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Maisonette-Wohnung S2, die sich im Erdgeschoss und im ersten Stock eines freistehenden Gebäudes befindet.
Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards mit drei geräumigen Wohnungen gebaut, von denen jede einen eigenen Eingang und drei Parkplätze hat.
Die Wohnung hat einen eigenen Pool und Grill im Erdgeschoss und einen schönen Blick auf das Meer!
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad besteht, das einen direkten Zugang zum Garten hat, technische Zimmer, ein Gästebad, ein geräumiges Wohnzimmer (P = 41.66 m2), eine Küche, einen Flur und einen offenen Teil überdachte und nicht überdachte Terrasse, Dusche, Pool (23.99 m2).
Vom Erdgeschoss zum Obergeschoss führt eine Innentreppe, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse.
Zugehörige Inhalte:
Parkplatz (37,5 m2)
Garten
Gesamtfläche:
Die Gesamtfläche der Wohnung S2 beträgt 352,73 m2, netto für die Berechnung von 184,75 m2.
Zusätzliche Funktionen:
Pool mit herrlichem Meerblick
Hochwertige Konstruktion mit natürlichen Materialien (Benkovica-Stein, Holz, Steinplatten)
Durchgängige flache Deck
Außentischlerei aus Aluminium mit 3-fachem Isolierglas und Moskitonetz; Innentischlerei aus Holz
Wärmedämmsystem (ETICS)
Fußböden: Parkett in den Zimmern, Keramikfliesen und Steinplatten
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Separate Split-Systeme Klimaanlagen für jede Wohneinheit
Kommunale Anschlüsse: Strom, Wasser und Telekommunikation
Ort:
Die Wohnung befindet sich nur 50 m vom Meer entfernt in einem schönen Wald.
Ordnungsgemäße Dokumentation, Eigentum ohne Ladung.
Preis:
646.000€ + MwSt 25% = 807.500,00€
Die Immobilie ist im Besitz einer juristischen Person, im Mehrwertsteuersystem.
Der Käufer als natürliche Person hat keine Grundsteuer.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter:
Tel.: +385 95 588 8082
E-Mail: [email protected]
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 646 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Zadar - Okolica
- Bezirk
- Kožino
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23231
- Wohnfläche
- 184 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 50 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 2021
- Pool
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 357659
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 646 000 € · Preis pro m²: 3 511 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 184 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 50 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 8 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia
