Apartmán Zadar - Okolica
Na prodej · Kožino · Zadarska
Popis nemovitosti
KOŽINO - Luxusní apartmán S2 se 4 ložnicemi 50m od moře
K prodeji je luxusní dvoupodlažní byt S2, který se nachází v přízemí a prvním patře samostatné budovy.
Budova je postavena na nejvyšší úrovni se třemi prostornými apartmány, každý s vlastním vchodem a třemi parkovacími místy.
Byt má vlastní bazén a gril v přízemí a krásný výhled na moře!
V přízemí se nachází obytná část skládající se z jedné ložnice s vlastním sociálním zařízením, která má přímý přístup do zahrady, technické místnosti, koupelny pro hosty, prostorný obývací pokoj (P = 41.66 m2), kuchyň, předsíň a otevřený prostor kryté a nekryté terasy, sprchový kout, bazén (23.99 m2).
Z přízemí do horního patra vodních vnitřních schodů, kde jsou tři ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením a výstupem na terasu.
Související obsah:
Parkování (37,53 m2)
Zahrada
Celková plocha:
Celková plocha bytu S2 je 352.73 m2, čistá pro výpočet 184.75 m2.
Další funkce:
Bazén s krásným výhledem na moře
Kvalitní konstrukce z přírodních materiálů (benkovac kámen, dřevo, kamenné desky)
Paluba úrovně průchodu
Venkovní elektrické ALU truhlářství s IZO 3-vrstva skla a moskytiéry; vnitřní dřevěné truhlářství
Systém tepelné izolace (ETICS)
Podlahy: parkety v pokojích, keramická dlažba a kamenné desky
Podlahové vytápění v obývacím pokoji
Samostatné klimatizační jednotky s rozděleným systémem pro každou bytovou jednotku
Městské přípojky: elektřina, voda a telekomunikace
Umístění:
Byt se nachází pouze 50m od moře v krásném lese.
Řádná dokumentace, vlastnictví bez nákladu.
cena:
646,000 + DPH 25% = 807,500.00
Majetek je ve vlastnictví právnické osoby, v systému DPH.
Kupující jako fyzická osoba nemá daň z prodeje nemovitostí.
Pro více informací nebo uspořádání prohlídek, kontaktujte nás na adrese:
Tel.: +385 95 588 8082
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Zadar - Okolica
1 453 500 € · 171 m²
8 500 €/m²
Podobnost 90 %
Zadar - Okolica
794 970 € · 176 m²
4 517 €/m²
Podobnost 87 %
Zadar - Okolica
728 000 € · 222 m²
3 279 €/m²
Podobnost 86 %
Zadar - Okolica
420 000 € · 168 m²
2 500 €/m²
Podobnost 82 %
Zadar - Okolica
1 100 000 € · 230 m²
4 783 €/m²
Podobnost 80 %
Zadar - Okolica
558 250 € · 164 m²
3 404 €/m²
Podobnost 78 %
Zadar - Okolica
918 000 € · 237 m²
3 873 €/m²
Podobnost 74 %
Zadar - Okolica
490 000 € · 130 m²
3 769 €/m²
Podobnost 68 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 646 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Zadar - Okolica
- Okres
- Kožino
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23231
- Obytná plocha
- 184 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 4
- Toalety
- 1
- Vzdálenost od moře
- 50 m
- Energetická třída
- A
- Rok výstavby
- 2021
- Bazén
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 357659
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zahrada
- Parkovací místa
- Bazén
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 646 000 € · Cena za m²: 3 511 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 184 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 50 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 8 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.
Počet obyvatel: 159 766
Zdroj: Wikipedia
