Apartmán Zadar - Okolica

PetrČane – zg3, priestranný trojizbový byt s 2 terasami, 650 m od mora!
PETRČANE – ZG3, priestranný trojizbový apartmán S2 s záhradou a terasami, 650 m od mora! Na mimoriadne tichom mieste v Petrčane, obklopenom zeleňou a situovanom blízko slávnych Kráľovských viníc, je na predaj priestranný trojizbový apartmán S2 v modernom rezidenčnom komplexe pozostávajúcom iba z piatich elegantných budov, z ktorých každá má len štyri obytné jednotky. Obmedzený počet apartmánov zabezpečuje súkromie, pokoj a príjemné bývanie, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodinný život, dovolenkový pobyt pri mori alebo turistický prenájom. APARTMÁN S2 – BUDOVA 3 Apartmán S2 sa nachádza na 1. poschodí budovy a disponuje mimoriadne funkčným usporiadaním a priestrannými miestnosťami. Skladá sa z troch spální, dvoch kúpeľní, ďalšieho WC, skladovej miestnosti, chodby a priestrannej obývacej zóny, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Apartmán zahŕňa loggiu, dve kryté terasy, záhradu o rozlohe 9,50 m² a dva vonkajšie parkovacie miesta. Rozlohy podľa výpisu z katastra nehnuteľností Uzavretá časť apartmánu – 95,30 m²: * Jedáleň, kuchyňa a obývačka – 34,80 m² * Chodba – 8,70 m² * Sklad – 1,70 m² * Kúpeľňa – 5,50 m² * Spálňa – 15,60 m² * Spálňa – 14,10 m² * Kúpeľňa 2 – 4,10 m² * Spálňa – 9,10 m² * WC – 1,70 m² Pomocné časti: * Loggia – 3,58 m², vypočítaná 2,69 m² * Krytá terasa – 9,50 m², vypočítaná 4,75 m² * Krytá terasa – 8,60 m², vypočítaná 4,30 m² Celková skutočná plocha loggie a krytých terás je 21,68 m², zatiaľ čo ich celková vypočítaná hodnota je 11,74 m². Príslušenstvo apartmánu: * Vonkajšie parkovacie miesto P7 – 13,75 m², vypočítané 2,75 m² * Vonkajšie parkovacie miesto P8 – 13,75 m², vypočítané 2,75 m² * Záhrada – 9,50 m², vypočítaná 0,95 m² Celková skutočná plocha príslušenstva je 37,00 m², zatiaľ čo ich celková vypočítaná hodnota je 6,45 m². Celkové plochy * Uzavretá plocha apartmánu – 95,30 m² * Skutočná plocha loggie a terás – 21,68 m² * Skutočná plocha príslušenstva – 37,00 m²U Celková skutočná využiteľná plocha so všetkými pomocnými časťami a príslušenstvom – 153,98 m² Celková vypočítaná čistá využiteľná plocha podľa výpisu z katastra nehnuteľností – 113,49 m² Vybavenie a stavebné štandardy Apartmán je postavený a vybavený podľa vysokých štandardov súčasného bývania: * kvalitné keramické dlaždice a sanitárne vybavenie * podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach * multi‑split klimatizačný systém s viacerými vnútornými jednotkami * protokolízna vstupná dvere * kvalitné podlahové a stenné krytiny * materiály vybrané s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a trvanlivosť Priestranná obývacia plocha o rozlohe 34,80 m² tvorí centrum apartmánu a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život a spoločenské stretnutia. Dve kryté terasy a loggia ďalej rozširujú obytný priestor a umožňujú vonkajšie využitie počas väčšiny roka. Tri priestranné spálne, dve kúpeľne a ďalšie WC zabezpečujú vysokú úroveň komfortu a robia apartmán obzvlášť vhodným pre väčšiu rodinu alebo luxusný turistický prenájom. Lokalita Petrčane je jedným z najžiadanejších miest v regióne Zadar, známy svojím krištáľovo čistým morom, dobre udržiavanými plážami a pokojnou stredomorskou atmosférou. Mesto hostí tri hotely, vrátane dvoch luxusných hotelových komplexov, ako je renomovaný Falkensteiner Hotel & Spa Iadera, čo ďalej potvrdzuje prestíž a atraktivitu lokality. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Kráľovské vinice s vinárskou degustáciou, miestnymi odrodami vína a krásnym výhľadom s nezabudnuteľnými západmi slnka nad morom. Ďalšie informácie * vzdialenosť od mora – približne 650 m * plánované dokončenie výstavby – jar 2027. rok * čisté vlastníctvo 1/1 Záujemcovia prosím kontaktujte nás cez: Telefón: +385 91 788 2020 E‑mail: [email protected]