Apartmán Zadar - Okolica

PetrČane – zg3, priestranný trojizbový byt s 2 terasami, 650 m od mora!
PETRČANE – ZG3, priestranný trojizbový byt S2 s dvoma terasami, 650 m od mora! Na mimoriadne tichom mieste v Petrčane, obklopenom zeleňou a situovanom blízko slávnych Kráľovských viníc, je na predaj priestranný trojizbový byt S2 v modernom rezidenčnom komplexe pozostávajúcom iba z piatich elegantných budov, z ktorých každá má len štyri obytné jednotky. Obmedzený počet bytov zabezpečuje súkromie, pokoj a príjemné bývanie, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodinný život, prímorské dovolenky alebo turistický prenájom. APARTMÁN S2 – BUDOVA 3 Apartmán S2 sa nachádza v 1. poschodí budovy a ponúka mimoriadne funkčný dispozíciový plán a priestranné miestnosti. Skladá sa z troch spální, dvoch kúpeľní, ďalšieho WC, skladovej miestnosti, chodby a priestrannej obývacej zóny, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývačku. Apartmán zahŕňa loggiu, dve kryté terasy a dve vonkajšie parkovacie miesta. Rozlohy podľa výpisu z katastra nehnuteľností Uzavretá časť bytu – 95,30 m²: * jedáleň, kuchyňa a obývačka – 34,80 m² * chodba – 8,70 m² * sklad – 1,70 m² * kúpeľňa – 5,50 m² * spálňa – 15,60 m² * spálňa – 14,10 m² * druhá kúpeľňa – 4,10 m² * spálňa – 9,10 m² * WC – 1,70 m² Príslušenstvo: * loggia – 3,58 m², vypočítaná 2,69 m² * krytá terasa – 9,50 m², vypočítaná 4,75 m² * krytá terasa – 8,60 m², vypočítaná 4,30 m² Celková skutočná plocha loggie a krytých terás je 21,68 m², zatiaľ čo ich celková vypočítaná hodnota je 11,74 m². Príslušenstvo bytu: * vonkajšie parkovacie miesto – 13,75 m², vypočítané 2,75 m² * vonkajšie parkovacie miesto – 13,75 m², vypočítané 2,75 m² Celková skutočná plocha parkovacích miest je 27,50 m² a ich celková vypočítaná hodnota je 5,50 m². Celkové plochy * uzavretá plocha bytu – 95,30 m² * skutočná plocha loggie a terás – 21,68 m² * skutočná plocha parkovacích miest – 27,50 m² * celková skutočná využiteľná plocha so všetkým príslušenstvom a doplnkami – 144,48 m² * celková vypočítaná čistá využiteľná plocha podľa výpisu z katastra nehnuteľností – 112,54 m² Vybavenie a stavebné štandardy Byt je postavený a vybavený podľa vysokých štandardov súčasného bývania: * kvalitné keramické dlaždice a sanitárne zariadenia * podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach * multi‑split klimatizačný systém s viacerými vnútornými jednotkami * protokolízna vstupná dvere * kvalitné podlahové a stenné krytiny * materiály vybrané s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a trvanlivosť Priestranná obývacia plocha 34,80 m² tvorí srdce bytu a poskytuje dostatok priestoru pre príjemný rodinný život a spoločenské stretnutia. Dve kryté terasy a loggia ďalej rozširujú obytný priestor a umožňujú vonkajšie využitie počas väčšiny roka. Tri priestranné spálne, dve kúpeľne a ďalšie WC zabezpečujú vysokú úroveň komfortu a robia byt obzvlášť vhodným pre väčšiu rodinu alebo luxusný turistický prenájom. Lokalita Petrčane je jedným z najžiadanejších miest v regióne Zadar, známy svojím krištáľovo čistým morom, dobre udržiavanými plážami a pokojnou stredomorskou atmosférou. Mesto hostí tri hotely, vrátane dvoch luxusných hotelových komplexov, ako je renomovaný Falkensteiner Hotel & Spa Iadera, čo ďalej potvrdzuje prestíž a atraktivitu lokality. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Kráľovské vinice s degustáciou vín, miestnymi odrodami a nádherným výhľadom s nezabudnuteľnými západmi slnka nad morom. Ďalšie informácie * vzdialenosť od mora – približne 650 m * plánovaný termín dokončenia výstavby – december 2026. rok * čisté vlastníctvo 1/1 Záujemcovia nás prosím kontaktujte prostredníctvom: Phone: +385 91 788 2020 Email: [email protected]